外地人在上海工作，肯定是希望能夠落戶到上海，成為當(dāng)?shù)氐木用瘢诋?dāng)?shù)剡^一輩子。由于上海是國際大都會，也有很多人在當(dāng)?shù)刭I房，再加上一些人買房是為了投資，當(dāng)?shù)卣疄榱艘?guī)范房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特地出臺了針對外國人購房的條件，并不是你想要在當(dāng)?shù)刭I房就能夠買，而是需要滿足相關(guān)條件。那么，在上海買房的條件是什么呢?

在上海買房的條件

非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認(rèn)可。

上海限購令內(nèi)容規(guī)定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

在上海買房子需要注意的事項

一、購房目標(biāo)的確定

購房的前提：有規(guī)劃的消費。根據(jù)收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位;而是從實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿足基本需求就好，避免出現(xiàn)額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

二、購房首付款的積累

購房的關(guān)鍵：首付款的積累。初定目標(biāo)，比如：5年內(nèi)付首付款，為了實現(xiàn)目標(biāo)，合理分配收入。每月留出部分資金，強制儲蓄計劃，意味著可用資金必定減少，消費更加理性。點滴的積累就是財富。此外，建議向父母借首付款，日后還，縮短積累時間和降低漲價成本。

三、購房常識的學(xué)習(xí)

購房的必需：學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識。因涉及的數(shù)目大，在發(fā)達(dá)國家，成熟和專業(yè)的中介可為你提供專業(yè)的服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序規(guī)范，個人購房已有成熟的模式，過程較輕松。但目前國內(nèi)房市還沒培養(yǎng)出專業(yè)的針對個人的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，購房前學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識很有必要。

四、購房范圍的篩選

購房量力而行，面積小、首付少、總價低的樓盤適合8090后。建議買市中心的二手房或新房小戶型。二手房的優(yōu)勢：交通便利、配套成熟、價格優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作變化大，所以考慮交通合適的地方，即使工作變換，出行依舊方便。新盤小戶型優(yōu)勢：戶型合理、舒適性高、未來利潤率高。

五、出行時間成本的節(jié)省

購房前，考慮出行成本。我們不難發(fā)現(xiàn)，交通成本越來越昂貴。如果花2小時在交通上，1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。

開車或乘公交上班，一天兩個小時在交通上，一年一個月待車?yán)?。把每天兩個小時集中起來，不間斷的坐一個月車，或開一個月車，就能體會時間的可觀。如果把時間花在工作上，能創(chuàng)造更多的效益。再將時限放大到50年，時間成本顯得驚人。

確定5公里生活圈

提醒購房朋友：5公里生活圈，是衡量購房質(zhì)量的有效依據(jù)。支出成本越小，表明房屋性價比越高。這樣一來，額外付出的錢也會越少。

六、購房費用的了解

確定購房范圍后，購房費用要提前計算，表面看起來不多，有些是固定值，與房屋總價結(jié)合來算，是一筆不小的費用。

在上海買房的條件是什么?在國家對于房地產(chǎn)市場嚴(yán)厲的監(jiān)控下，不管是上海本地人還是外地人，在當(dāng)?shù)刭I房的時候都應(yīng)該要能夠遵循政府出臺的相關(guān)規(guī)定，滿足相關(guān)規(guī)定再進(jìn)一步買房才會更加的方便。很多人買房是為了投資，但提醒大家投資是有一定的風(fēng)險，特別是房地產(chǎn)市場受政策監(jiān)控比較強，你買房投資的話容易會出現(xiàn)各種各樣不穩(wěn)定的因素。