大家也知道上海是我國的一個(gè)特大城市，所以該城市的人口非常地密集，土地非常地緊張，在土地緊張的情況下房價(jià)肯定是比較貴的，現(xiàn)在上海的房價(jià)每平米估計(jì)在五萬以上，面對(duì)這樣高的房價(jià)很多人還是喜歡在上海買房子。那么大家知道上海戶籍和非上海戶籍在上海買房子的時(shí)候都分別需要什么樣的條件呢?今天小編就給大家介紹一下最新的一些上海買房政策吧!

2017年上海買房政策及非上海戶籍在上海買房條件

上海戶籍操作攻略

官方政策：

2017上海戶籍在上海買房的條件

①在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

②對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

③上海市房管局曾對(duì)單身滬籍人士購房問題作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購1套住房。

解析

上海戶籍人士的定義：

①購房人本身的戶籍在上海;

②如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為整個(gè)家庭為上海戶籍)。

問：跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買。

答：主要分為以下幾個(gè)特殊：

1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。

注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨(dú)擁有的房產(chǎn)。

非上海戶籍操作攻略

官方政策：

2017非上海戶籍在上海買房的條件

在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非滬籍人士要在上海買房需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：

一、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;

二、是該家庭在滬無房;

三、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

從目前的情況來看，2015年上海還是實(shí)行限購政策，對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

2017非上海戶籍在上海買房后的戶籍問題

根據(jù)上?！冻钟小瓷虾Ｊ芯幼∽C〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則規(guī)定：來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵(lì)條件。

1.申辦條件

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);

(五)無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

2.激勵(lì)條件

(一)在本市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在本市被評(píng)聘為高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級(jí)技師(國家一級(jí)職業(yè)資格證書)且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的持證及參保年限的限制;

(二)在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;

(三)最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受第五條第(四)項(xiàng)規(guī)定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制;

(四)按個(gè)人在本市直接投資(或投資份額)計(jì)算，最近連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納總額及每年最低繳納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法第五條第(四)項(xiàng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制。

好了，以上就是小編關(guān)于最新的上海買房政策及非上海戶籍在上海買房條件，如果大家考慮在上海買房子的話就可以詳細(xì)地去了解一下這方面的一些知識(shí)。不過上海的房價(jià)與其他城市相比的話要貴很多，所以大家在購買的時(shí)候要考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)條件?，F(xiàn)在有大一部分人群都在靠自己微薄的工資在上海購房，這樣給自己的生活造成了很大的壓力。