上海是一個(gè)非常繁華的都市，上海的房價(jià)也非常高，但是盡管上海的房價(jià)很高，依舊有很多人前往上海購房子。上海有很多人都以出租房子為生，很多人為了出租房子賺錢了大量購買房子。上海推出了購房的限購政策，上海的購房限購政策主要是為了防止一些人手上擁有太多房子。大家知道上海購房限購政策是怎樣的嗎?下面我們就來了解一下上海購房限購的政策。

一、上海限購令細(xì)則

上海限購令細(xì)則為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》國辦發(fā)，堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機(jī)性購房，逐步解決居民住房問題，進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、上海進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策

2016年11月28日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進(jìn)一步促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展。《通知》規(guī)定，經(jīng)上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

《通知》要求，各房屋管理部門要加強(qiáng)房屋交易審核工作，認(rèn)真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業(yè)銀行應(yīng)繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)首付資金來源、收入證明真實(shí)性等審核，根據(jù)借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執(zhí)行水平，對(duì)于有投資、投機(jī)性購房特征的，應(yīng)從嚴(yán)確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監(jiān)局將加強(qiáng)監(jiān)督檢查。此外，上海銀監(jiān)局已會(huì)同規(guī)土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金來源，正在對(duì)查實(shí)存在資金違規(guī)進(jìn)入土地交易市場問題的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)采取行政處罰措施。后續(xù)還將積極配合相關(guān)部門，持續(xù)開展土地交易資金來源核查工作。

以上就是上海購房限購政策介紹。在上海購買房子是有限購政策的，一般來說我們每個(gè)人擁有一套房子是足夠的了。但是有很多人投機(jī)取巧，想要購買更多的房子來出租和做買賣，現(xiàn)在有很多的人想要炒樓。我國的房地產(chǎn)市場是一片混亂的，國家政府為了改善這種現(xiàn)象，作出了各種各樣的政策調(diào)整，限購政策是其中的一項(xiàng)政策之一。想要在上海購買房子的朋友，可以先了解一下上海的購房限購政策。