現(xiàn)在很多人都會(huì)利用自己的不動(dòng)產(chǎn)去抵押貸款，房子是不動(dòng)產(chǎn)的一種，很多人為了貸款都會(huì)是用房子去抵押。房子抵押貸款的額度是比較高的，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高。房子抵押貸款什么時(shí)候放款呢?不同的城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般會(huì)在一個(gè)工作日內(nèi)完成?，F(xiàn)在我們就來(lái)了解一下住房抵押貸款放款的時(shí)間和流程介紹。想要用住房貸款的朋友可以先了解一下以下的流程。

一、房子抵押貸款多久放款

一般三到五天。

二、住房抵押貸款

1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內(nèi)

2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。

利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內(nèi)

3、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同。

4、房屋抵押銀行貸款程序：

您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶;請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

在辦理住房抵押貸款的時(shí)候是需要借款人申請(qǐng)的，而且需要提供合同和各種協(xié)議證明在進(jìn)行貸款抵押的時(shí)候也需要有第三方證明人進(jìn)行擔(dān)保，而且需要承擔(dān)連帶責(zé)任。住房抵押貸款的貸款年限是不可以超過(guò)40年的，而且需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，不正當(dāng)?shù)穆殑?wù)必須要擁有還款的能力才可以允許貸款。如果有違法犯罪行為，也是不允許抵押貸款的。