搬遷
時間：2015-07-22
如今越來越多的房屋進(jìn)行了搬遷，而在這一過程之中搬遷協(xié)議是必不可少的。而且人們的維權(quán)意識越來越強了，這也導(dǎo)致搬遷協(xié)議的重要性在不斷的提高。它所涉及的范圍也越來越大，所包括的細(xì)節(jié)也越來越多了。不論是對于搬遷戶還是其它的人來說這一協(xié)議都起到了很重要的作用。
搬遷協(xié)議
1、拆遷補償?shù)木唧w方式：這個方面要具體到補償?shù)慕痤~或者是其它渠道的具體說明、時間期限、補償人和被補償對象的說明，違約的具體懲處等。 2、簽訂的主體：這是很重要的一個方面，合同的簽訂雙方必須是法律上承認(rèn)的，具有權(quán)利進(jìn)行合同簽訂的對象，且要明確到補償方和被補償方的具體對象，不能含糊其辭。 3、合同的具體內(nèi)容：合同的內(nèi)容要涉及到搬遷的位置，搬遷對象的面積、搬遷戶主的具體資料以及補償方的具體資料。當(dāng)然對于雙方的責(zé)任和義務(wù)以及權(quán)利要進(jìn)行很好的說明，以免造成后期的糾紛。
搬遷吉日
一般在確定搬遷吉日時，不僅需要考慮上面所提到的諸多因素，而且其日期與具體時間要講究所謂的陰陽調(diào)和。而且在確定了搬遷吉日之后，還要看所選擇的的搬遷吉日能否與家人的生肖屬性相符合，如果是相沖的話，那么需要重新選擇搬遷吉日。還有在一般情況下，搬家的具體時間不能超過下午三點，超過這個時間可能對你和你的家人產(chǎn)生不好的影響。在選擇搬遷吉日時，確定具體的搬家時間也是很重要的，吉日與吉時這兩者是同等重要的，是選擇搬遷吉日的首要原則。
搬遷政策
現(xiàn)在也出臺了一些具體的公式，我們的房子要被征用，那么補貼的錢是基準(zhǔn)地價*面積加上當(dāng)時的房價，的出第一個結(jié)果個后，把第一個*征用土地的平面面積+新房子要花費的金額。這些數(shù)據(jù)不是一成不變的，它的變動是依據(jù)當(dāng)時房價的標(biāo)準(zhǔn)，建房成本等等因素而定，其中房子平面面積的多少不是由我們給的，會有相關(guān)部門測量而得。這些只是一般的房屋搬遷的標(biāo)準(zhǔn)，補不同的土地會有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，好像農(nóng)田，工廠等等。他們的賠償價格都不一樣的。
搬遷申請
申請登記。在簽訂買賣合同后三個月內(nèi)，商品房買賣雙方應(yīng)持《商品房買賣合同》、開發(fā)企業(yè)出具的《商品房結(jié)算移交協(xié)議書》、《竣工驗收證明》、買房人的身份證明及戶口簿（如單位購買商品房還需出具確權(quán)申請書），到商品房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門申請登記，辦理交易鑒證手續(xù)，如果涉外、涉軍的商品房可直接到濟(jì)南市房產(chǎn)交易監(jiān)理所辦理申請登記手續(xù)。
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