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　　二、限價(jià)房申請(qǐng)條件
　　1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

　　2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

　　申請(qǐng)限價(jià)房需要準(zhǔn)備的材料，如下：
　　(一)申請(qǐng)家庭書面申請(qǐng);(一式三份)
　　(二)按要求填寫《核定表》;(一式三份)
　　(三)申請(qǐng)人及家庭成員身份證;(正反面在一張紙上)
　　(四)申請(qǐng)人及家庭成員戶口本;(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一張紙上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè))

　　限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

　　1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住

　　2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

　　3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

　　一、天津限價(jià)房申請(qǐng)條件：
　　1、申請(qǐng)人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。
　　2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。
　　3、家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。
　　4、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房。

　　2014年天津限價(jià)房樓盤：

　　1、2014年，天津市委、市政府將改善群眾住房條件列為20項(xiàng)民心工程之首，確定住房保障工作全年任務(wù)目標(biāo)：開工建設(shè)保障性住房6萬(wàn)套，建成保障性住房7.5萬(wàn)套，新增租房補(bǔ)貼家庭1萬(wàn)戶;改造危陋房屋20萬(wàn)平方米、1萬(wàn)戶。

　　2、在保障性住房建設(shè)方面，市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)開工建設(shè)限價(jià)商品住房1萬(wàn)套;市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)開工建設(shè)示范鎮(zhèn)安置房4萬(wàn)套;紅橋區(qū)人民政府負(fù)責(zé)開工建設(shè)定向安置房0.5萬(wàn)套;濱海新區(qū)人民政府負(fù)責(zé)開工建設(shè)0.5萬(wàn)套(其中，棚戶區(qū)改造安置房0.1萬(wàn)套，限價(jià)商品住房0.4萬(wàn)套)。

　　一、北京限價(jià)房申請(qǐng)條件

　　1、兩限房申請(qǐng)，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下。

　　2、如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產(chǎn)，是可以申請(qǐng)的。申請(qǐng)兩限房是你和愛人一起住，當(dāng)然申請(qǐng)人是你，共同申請(qǐng)人是你愛人了。如果有小孩，就是你們?nèi)斯餐暾?qǐng)啊。不過前提是你們都是北京市戶口才行。

　　限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)

　　1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定

　　2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

　　3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

　　4、對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。