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　　房屋租賃合同
　　出租人(甲方)：_________________
　　承租人(乙方)：
　　證件編號(hào)：_______________________
　　聯(lián)系地址：
　　聯(lián)系電話：_______________________
　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
　　第一條、租賃期限
　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　第一條  房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條  租賃期限
　　租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月的。
　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　一、承租方
　　1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
　　2、審核出租人的《房屋租賃證》;
　　3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);
　　4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;
　　5、付款方式。

　　個(gè)人租房合同范本:  房屋租賃合同
　　出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼XXXXXXXX  承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼XXXXXXXX  甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。
　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　1、租約到期房主收房

　　租約一旦到期，房主就會(huì)來收房，而此時(shí)不少承租人卻不愿意退房，或者想要續(xù)租，兩者在租房問題上牽扯很久，這也是常見的一種房屋租賃糾紛情況。在這里我們要告誡大家，如果你是一名出租人，你的房屋到期將不再出租時(shí)，應(yīng)該在約定的期限內(nèi)給承租人一定的時(shí)間去找新的房子，搬家的時(shí)間也要預(yù)留夠，這也是一種酌情處理的方法。對(duì)于承租人來說，應(yīng)該按期騰房，如果無法按期騰房，可以與出租人商量酌情延長(zhǎng)租房期限。

　　2、房客外出租賃合同屆滿

　　這種情況也是非常常見的一種情況，當(dāng)租房人在屆滿前期并無續(xù)租的明確表示時(shí)，要出租人要即刻與承租人的親屬或者單位取得聯(lián)系，并表示終止合同，在此期間，租房人按照續(xù)租來進(jìn)行處理。

　　3、續(xù)租遇到房主提升租金

　　這一種情況是不少大城市或者黃金地段經(jīng)常發(fā)生的一種情況，也是最容易引起雙方?jīng)_突的一種情況，此時(shí)首要的解決辦法是承租人如不同意出租人的要求，可以選擇放棄繼續(xù)居住在房中，出租人可以與別人重新建立房屋租賃關(guān)系。如果合同到期后，出租人并沒有提出新的租金條件，那么承租人則按照原來的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)交租。在這個(gè)過程中，我們要注意，以原合同期滿為由隨意提升租金的，法律上一般是不允許的。