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    　　首先，并不是所有人都能夠辦理贈予房產的，其一般具有一定的條件限制。一般來說，贈予房產需要是直系親屬之間才能夠辦到。這里的直系親屬，包含了直系的血親以及直系的姻親。這就是贈予房產的主要條件。在滿足了這一條件之后，只需要辦理相關手續(xù)便能夠完成贈予房產。   

    

  　　以下為贈予房產的相關手續(xù)流程說明，可供消費者參考：  

       

  　　(1)  首先，在贈予房產之前，贈予人與被贈予人之間應當先簽訂一份書面合同。  

       

  　　(2)  之后，被贈予人應當攜帶房屋產權、贈予書以及相關需繳納的契稅，領取相關契證。  

       

  　　(3)  將公證辦理好。然后，辦理相關轉移登記手續(xù)。  

       

  　　(4)  最后，將贈予人將房屋交給被贈予人即可。  

       

  　　需要注意的是，贈予房產中，房產過戶是非常重要的。為了能夠順利完成房屋的贈予，一定要先將房屋進行過戶，將房產轉交到被贈予人之手。  

  

    

  　　雖然贈予房產是無償贈予的，但是仍舊需要支付相關的契稅。根據國家相關規(guī)定，我們這里所說的贈予房產稅也就是在得到房屋之后，需要繳納的個人所得稅。這個費用與房屋是否支付款項無關，所以哪怕是無償贈送的房產，也是需要繳納這一稅費的。  

       

  　　贈予房產稅一般包含兩筆費用，也就是贈予房產的公證費用以及契稅。公證費用一般是受益總額的2%左右，但是總價不能夠小于200元。而契稅則是被贈予的房屋本身估值中的1.5%，一般來說需要上千元。  

       

  　　除了這些稅費之外，還有一些雜費。雜費一般包含了登記費用、權證印花稅以及合同印花稅。就現在的費用標準來看，登記費用在100元左右，權證印花稅在5元左右，而合同印花稅則在被贈予房屋的評估價值的0.05%左右?？偟膩碛嬎愕脑?，這比雜費一般在200元左右。  

  

    

  　　贈與房產如果已經完成過戶手續(xù)的話，一般來說是不能夠進行撤銷的。當然，也是存在例外情況的。以下主要為贈予房產可撤銷條件說明，可供消費者參考：  

       

  　　(1)  當贈予房產對于贈予人或是贈予人親屬造成侵害的話，贈予房產是可以撤銷的。  

       

  　　(2)  當贈予房產之后，被贈予人沒有按照義務對贈予人進行扶養(yǎng)時，贈予房產是可以撤銷的。  

       

  　　(3)  另外，當違背贈予合同的時候，也是可以撤銷贈予房產的。  

  

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