租房合同
1租房合同是什么
面對(duì)不斷高漲的房?jī)r(jià),大多數(shù)20-40歲左右的人都沒有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在大城市買房,所以多數(shù)人會(huì)選擇租房居住,而租房一般都要簽訂租房合同。那究竟什么是租房合同呢?下面就給大家講講租房合同。
租房合同就是人們?cè)谧庾》孔訒r(shí),與房屋主人或房屋中介簽訂的有關(guān)房屋權(quán)限的合同。在租房合同上,規(guī)定了有關(guān)租房上方的權(quán)利與義務(wù),記錄了房屋租住的價(jià)格、時(shí)間,以及租戶需要支付的押金費(fèi)用。租房合同時(shí)保障租戶利益的重要憑證,人們?cè)谧夥繒r(shí),一定要做好留存。如果房主在租住房子時(shí),不愿簽訂租房合同,那人們就要留心了。該房屋的產(chǎn)權(quán)可能會(huì)有問題,最好不要租住,以免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,弄得房財(cái)兩空。
2租房合同之租房APP
由于網(wǎng)絡(luò)的迅速發(fā)展,各種適應(yīng)人們需求的APP也相應(yīng)而生,這些APP可以讓人們對(duì)房子有更多的了解。下面給大家介紹幾款好用給的租房APP。
(1)搜房網(wǎng)APP
搜房網(wǎng)APP是搜房網(wǎng)官方發(fā)布的一個(gè)房源信息客戶端,在這里人們可以享受很多優(yōu)惠,比如北上廣等地二手房買賣只需0.5%傭金,買新房送福利,租房0中介費(fèi)等。在這里人們還可以看到全國(guó)各地新房和二手房的房源、價(jià)格、效果圖等,也可以在上面找一些專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人。
(2)掌上鏈家
這是一個(gè)二手房供應(yīng)平臺(tái),APP上有最新的二手房房源,人們只要設(shè)定相關(guān)條件,就可以看到自己想要的房源。掌上鏈家APP上面有新房以及二手房的最新報(bào)價(jià)以及房?jī)r(jià)的變動(dòng)信息等。
(3)58同城APP
58同城APP是一個(gè)好評(píng)率很高的APP,人們可以在上面查找房源,了解近期的租房信息。另外,58同城APP還有費(fèi)用計(jì)算功能,人們可以在上面計(jì)算租房費(fèi)用,十分便捷。
3租房合同簽訂流程
租房合同的簽訂流程如下:
(1)出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。
(2)租賃雙方應(yīng)該在合同簽訂30天后,到相關(guān)部分申請(qǐng)登記備案,在備案時(shí)應(yīng)該準(zhǔn)備以下文件:書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人雙方合法證件、經(jīng)辦人證明文件、市人民政府規(guī)定的其他文件。
(3)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。
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