房產(chǎn)贈(zèng)予在現(xiàn)在已經(jīng)是很常見的事情了，不管是夫妻之間還是父母與子女之間或者是別的關(guān)系，為了盡量避免在將來可能因此出現(xiàn)誤會(huì)或者爭(zhēng)執(zhí)，大多數(shù)人們通常都會(huì)在贈(zèng)予過戶之前去相關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)的登記與公證。那么，房產(chǎn)贈(zèng)予過戶的手續(xù)分別有哪些呢?房產(chǎn)贈(zèng)予的公證費(fèi)用需要按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納呢?一般的來說，贈(zèng)予房產(chǎn)過戶以及費(fèi)用有以下兩種。

第一種方法

你和你愛人帶戶口簿、結(jié)婚證、居民身份證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證。父母需要攜帶戶口簿、居民身份證以及父子關(guān)系證明，共同到所在地公證處辦理房屋產(chǎn)的權(quán)贈(zèng)與公證，簽署房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同，然后攜帶上文所述的材料到所在地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門，在土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶和土地變更手續(xù)。

所交費(fèi)用如下：

評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%進(jìn)行交納。

公證費(fèi)按照房屋價(jià)值的1%—2%進(jìn)行交納。

契稅則按照房屋價(jià)值的5%進(jìn)行交納。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為80元

第二種方法

你和你愛人帶戶口簿、結(jié)婚證、居民身份證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證。父母需攜帶戶口簿以及居民身份在共同到所在地的土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地以及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門變更手續(xù)。

所交費(fèi)用如下

契稅按照按房屋價(jià)值的1%進(jìn)行交納。

房屋交易手續(xù)費(fèi)則是按房屋建筑面積6.00 元∕㎡進(jìn)行交納。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為80.00元進(jìn)行交納。

土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)為0.5元∕㎡進(jìn)行交納。

土地使用權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)則按70.00元進(jìn)行交納。

以上兩種辦法都可以辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶，但是根據(jù)生活里的經(jīng)驗(yàn)，第二種辦法會(huì)比第一種更適用些，到以后想再賣房的時(shí)候，可以變得簡(jiǎn)單一些，省去很多麻煩。小編覺得，房產(chǎn)贈(zèng)予本身就是父母對(duì)子女的一種關(guān)愛，為此如果產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)反而失去了它的意義，也是完全沒有必要的，當(dāng)然，最好還是進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證，如果真的出現(xiàn)糾紛也可以很快的解決，是對(duì)自己權(quán)益的一種保護(hù)措施。