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  　　如今在我國(guó)，有人可能買(mǎi)不起一套房，但有的人能買(mǎi)得起好幾套房，房?jī)r(jià)的大幅上漲讓很多人只能望而興嘆。解決問(wèn)題還是要從本質(zhì)出發(fā)。房地產(chǎn)稅能有效抑制投資過(guò)度，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。對(duì)大多數(shù)普通人而言，購(gòu)房后會(huì)不會(huì)愿意繳納這個(gè)稅，是個(gè)問(wèn)題;而從調(diào)節(jié)貧富差距的層次上來(lái)看，房地產(chǎn)稅就是要讓擁有多套房屋的這部分人多繳納稅款。房地產(chǎn)稅可以為地方政府獲得財(cái)政收入，這是房地產(chǎn)稅最本質(zhì)的功能。房地產(chǎn)稅應(yīng)該因地制宜地實(shí)行，并不斷完善。  

  　　稅與法不分離，只有制定合理的房地產(chǎn)稅收法律，才能保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的法治化，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。  

  　　目前我國(guó)房地產(chǎn)稅法仍在推進(jìn)之中：  

  　　(1)2013年十八屆三中全會(huì)提出了房地產(chǎn)稅如果沒(méi)有相應(yīng)的法律作前提，政府不能征稅;  

  　　(2)2015年立法初稿基本成形并不斷進(jìn)行內(nèi)部意見(jiàn)完善;  

  　　(3)2017年房地產(chǎn)稅法草案已基本完成。  

  　　房地產(chǎn)稅法正式實(shí)施應(yīng)該會(huì)有一個(gè)過(guò)渡階段，即使立法通過(guò)后也不意味著馬上會(huì)在全國(guó)開(kāi)征，各個(gè)地方可以差別化。  

  　　目前房地產(chǎn)稅法還沒(méi)正式頒布，但是有可能會(huì)按照會(huì)按照1.5%的世界通行稅率計(jì)算。估算價(jià)值100萬(wàn)的一套房，一年約交5000元，每月400多元。兩套房、三套房及以上，稅率不會(huì)超過(guò)3%，預(yù)計(jì)在2%以?xún)?nèi)。多位專(zhuān)家建議，房地產(chǎn)稅開(kāi)征后應(yīng)該設(shè)計(jì)免征面積。有兩種觀點(diǎn)：按人均居住面積進(jìn)行免稅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定;按照房屋價(jià)值確定應(yīng)該免征的數(shù)額。  

  　　關(guān)于房地產(chǎn)稅2017年開(kāi)征這個(gè)話題，十分火熱。房地產(chǎn)稅有利有弊，一方面可以有效調(diào)控高房?jī)r(jià)，但另一方面也可能會(huì)加重部分有房家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。房?jī)r(jià)在實(shí)際生活中受到很多因素的影響，單憑房地產(chǎn)稅這一條件并不會(huì)起到?jīng)Q定性作用，因此不能把全部期望寄托于此。房地產(chǎn)稅法雖已列入立法規(guī)劃，可由于所涉方面非常廣，以及各種各樣的原因，還需仔細(xì)設(shè)計(jì)規(guī)劃，短期內(nèi)不會(huì)推出。  

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