為了能夠在一定程度上幫助進(jìn)行房?jī)r(jià)的控制，并且為了能夠保障購(gòu)置者的利益、避免不必要的損失，所以有關(guān)機(jī)構(gòu)以及部門指定了對(duì)應(yīng)的方案，具體包括一系列的限制購(gòu)房政策以及房產(chǎn)收稅對(duì)待，那么下文舉例了具有代表性的房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響方面的內(nèi)容以供參考，有這個(gè)方面需求的朋友可以參考擬定合理的方案、享受到最優(yōu)惠的價(jià)格。

一、房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響

最近所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房?jī)r(jià)。

稅收對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常有限，首先，目前所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來(lái)看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。

征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房

從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般。

目前實(shí)施的難度在于，1.稅務(wù)機(jī)關(guān)征管手段弱，管理難度大。2，財(cái)產(chǎn)公開的制度目前推進(jìn)緩慢

那么究竟房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，我不回答，看看李超人，最近大賣資產(chǎn)就知道了。

房?jī)r(jià)又為何一直在瘋長(zhǎng)，我的理解是如下，

1，國(guó)家貨幣超發(fā)，2.國(guó)內(nèi)百姓沒(méi)有投資渠道

3，城市化進(jìn)程加快

4，地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴等，

二、什么是房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅，則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。事實(shí)上，在我國(guó)的現(xiàn)行稅制體系中，并沒(méi)有房地產(chǎn)稅這一稅種，但有名稱相近的“房產(chǎn)稅”。房產(chǎn)稅開征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個(gè)人的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，對(duì)個(gè)人住房則實(shí)行免稅，因此對(duì)百姓生活基本沒(méi)有影響。

所以，在討論房地產(chǎn)稅之前，我們必須清晰的了解房地產(chǎn)稅到底怎么定義。界定房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅之間的區(qū)別!簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)：“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。

三、怎樣正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)稅

如果說(shuō)房地產(chǎn)稅跟房?jī)r(jià)沒(méi)有關(guān)聯(lián)，這個(gè)觀點(diǎn)不成立，稅負(fù)在住房的保有環(huán)節(jié)從無(wú)變有，會(huì)影響、引導(dǎo)方方面面有關(guān)主體的經(jīng)濟(jì)行為及選擇，進(jìn)而影響房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說(shuō)房地產(chǎn)稅這一因素決定了房?jī)r(jià)。

那房地產(chǎn)稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個(gè)商品房市場(chǎng)的供求關(guān)系嗎?答案顯然是不能，因?yàn)樾路俊⒍址亢妥夥咳髩K構(gòu)成了整體房地產(chǎn)市場(chǎng)。在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)的今天，由于房地產(chǎn)稅的征收而可能釋放出來(lái)的一點(diǎn)存量房產(chǎn)，真的不足以起到降低房?jī)r(jià)的作用

無(wú)論是對(duì)于相關(guān)方面的專業(yè)從業(yè)人員還是普通的有意向購(gòu)置房產(chǎn)的朋友來(lái)說(shuō)，了解房市的變化以及相關(guān)機(jī)構(gòu)出臺(tái)的政策都是極為具有必要性以及參考借鑒意義的，比如上文舉例的房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響就考慮到了現(xiàn)行的房產(chǎn)政策，通過(guò)具體的分析以及結(jié)合實(shí)際具體情況的闡述來(lái)為沒(méi)有這個(gè)方面意識(shí)的朋友進(jìn)行普及，來(lái)幫助它們及時(shí)進(jìn)行方案的調(diào)整。