底商交房
1底商交房標(biāo)準(zhǔn)
1、主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)
2、外墻：優(yōu)質(zhì)石材或優(yōu)質(zhì)外墻涂料
3、墻面：高級(jí)乳膠漆
4、頂棚：輕鋼龍骨或木龍骨
5、地面：鋪優(yōu)質(zhì)石材或面磚
6、欄桿：玻璃與鋼材相結(jié)合
7、預(yù)留廣告位
1、入戶門(mén)：平開(kāi)不銹鋼鋼化玻璃門(mén)
2、防盜門(mén)：透明卷簾門(mén)
3、地面：水泥地
4、墻面：水泥灰漿抹平，刮白色乳膠漆
5、頂棚：水泥灰漿刮平
6、窗戶：平開(kāi)中空玻璃斷橋鋁窗戶
1、供電：電力部門(mén)供電系統(tǒng)，室內(nèi)配電箱
2、消防：按消防規(guī)定設(shè)置必需的消防設(shè)施
3、電話：預(yù)留至少兩部電話線接口
4、網(wǎng)絡(luò)：預(yù)留ADSL、ISDN、DDN及寬帶接口
5、監(jiān)控：預(yù)留閉路、數(shù)字電視接口
2底商交房資料
購(gòu)房者資料：
1、收鋪通知書(shū)。
2、商鋪買(mǎi)賣(mài)或租賃合同
3、簽約時(shí)所交費(fèi)用的發(fā)票及收據(jù)原件
4、購(gòu)房者身份證原件
簽署資料：
1、《商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同》
2、《商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)約》及承諾書(shū)
3、《裝修施工協(xié)議書(shū)》
4、《商業(yè)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)》
5、《消防安全責(zé)任書(shū)》
6、《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》
3底商交房注意事項(xiàng)
底商交房中，很多購(gòu)房者可能只是租賃，并不是購(gòu)買(mǎi)，但是也需要注意幾點(diǎn)事項(xiàng)：
1、檢查商鋪產(chǎn)權(quán)是否合法
購(gòu)房者要求賣(mài)家或是開(kāi)發(fā)商出示商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，檢查五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》是否齊全，以免后期引起產(chǎn)權(quán)糾紛。
2、所購(gòu)商鋪的地段是否具有投資價(jià)值
底商既然是做商業(yè)用途的，那就肯定要考慮它的回報(bào)率，即投資價(jià)值。一般商鋪都會(huì)選在市中心或是人均流動(dòng)量大的地段，那樣才有銷(xiāo)售額。所以，在底商交房時(shí)，要了解清楚所購(gòu)底商附近的市場(chǎng)行情，并且要預(yù)測(cè)它未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。
3、檢查底商的買(mǎi)賣(mài)或租賃合同
購(gòu)房者審核合同中關(guān)于底商面積、公攤面積、付款方式、違約責(zé)任、維修保障、商鋪的配套設(shè)施等方面的約定，一定要仔細(xì)認(rèn)真地核對(duì)清楚，不能有任何遺漏。
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