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          不同的房屋驗房收取的費用是不一樣的，房屋不同，標準當然也是不一。驗房公司收費標準根據(jù)房屋面積，以及所簽訂合同來區(qū)分。以下是驗房公司收費上的一般標準：             

  　　一.根據(jù)房屋面積，以及購房之時所簽訂的合同規(guī)定。             

  　　二.驗房之時，先得找到戶型的平面圖復印件，這是用來驗房公司核對圖紙與現(xiàn)場的一致性的，以便測量。             

  　　三.二手房驗房的收費標準和精裝房是一樣的，要求均差不多。             

  　　四.購買的房屋在城區(qū)以外，驗房公司驗房時會因路程原因而收費有所增加。             

  　　五.房屋驗房復檢時須得另外收取費用。             

  　　六.待驗房公司結束驗房，業(yè)主需將錢付清。  

        先來看看驗房時所需的工具：             

　　一.量具：3m盒尺、長度為25至33cm的直角尺、50至60cm丁字尺、1m直尺           

　　二.電鉗工具：           

　　帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)           

　　三.其他輔助工具：鏡子、手電(2節(jié)1號電池)、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙+筆           

　　驗房公司專用工具有哪些?如下：           

        (質(zhì)檢站借)JZC-2型垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。           

　　驗房公司驗房操作：             

        1.插座需全做檢查。如果沒有電筆可拿一個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插則可檢查三相插座。           

        2.窗戶檢查。           

　　首先檢查玻璃，要求玻璃沒有疤痕。其次，檢查窗紗，事實上有很多紗窗上的窗紗都是破的，或有很大的劃痕。最后，要檢查窗戶開啟時是否會與墻面相碰，相碰容易損壞。           

        3.電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，還要看是否是穩(wěn)固和牢靠的。           

        4.查看暖氣片、陽臺護欄是否是牢固的。           

        5不可遺漏任何一盞燈和開關           

        6.檢查所有的水龍頭           

        7.驗房時需要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》。不要等到拿了鑰匙才考慮這些問題，那時再提問題就為時晚矣。           

          精裝房：精裝房驗房尤為重視細節(jié)，應該嚴格地按照簽訂合同之時的約定來實施檢測，例如，裝修材料品牌，裝修質(zhì)量等。精裝房裝修會掩蓋一些較為隱秘的瑕疵，驗房公司對此會特別注意。             

  　　毛坯房：驗房公司對毛坯房的驗收，一般是“看外部”、“查內(nèi)部”和“測相鄰”。             

  　　看外部：指的是觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道;             

  　　查內(nèi)部：指的是檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙以及排氣情況;             

  　　測相鄰：主要通過閉存水試驗來進行。             

  　　冬季是測試房屋存水情況的好時機，這時候會有熱脹冷縮現(xiàn)象，會讓一些隱藏在小縫隙中的問題暴露出來。而像廚房、衛(wèi)生間等地方，得進行重點測試。  

  　　潛水艇地漏安裝環(huán)境  

  　　T型地漏：地漏口位置沒有改動，下水管口徑為大于等于5cm，深度為大于等于8cm；U性地漏：地漏口位置沒有改動，下水管口徑為與T型一樣，深度大于等于15cm，如果符合這兩個尺寸的要求，就可以安裝了。若地漏位置改動了（新加地漏或移位），或者下水管直徑大于等于4cm，深度大于等于5cm，則應選用超薄地漏。  

  　　潛水艇地漏安裝辦法  

  　　1、拆掉舊地漏上的箅子和扣碗，讓下水管能夠露出來;  

  　　2、拿出新地漏的內(nèi)芯和小面板;  

  　　3、將適量的白水泥砂漿分別涂在舊地漏口的內(nèi)沿和新地漏大面板的下沿，覆蓋在舊地漏口上。平面不要高于地面，略微比地面低，下水道口個排水口應對齊;  

  　　4、把潛水艇地漏內(nèi)芯放進地漏框架中，然后旋緊，蓋好箅子。  

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