房屋是人們的重要財產(chǎn)之一，人們對它的重視程度極為極高，而且它的價值也相對高一些，所以對它的權利劃分會比較明確，現(xiàn)在一般都會用房屋產(chǎn)權來確認財產(chǎn)。關于房屋產(chǎn)權的問題，國家都會有相關的規(guī)定，因為房屋十分容易產(chǎn)生糾紛，所以我們要提前了解一些這方面的知識。比如說有的房屋產(chǎn)權如果年限到期了我們應該如何處理，那么小編這里就為大家介紹一下具體應該采取的措施。

房屋產(chǎn)權簡介

房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

土地使用權和房屋所有權的區(qū)別

土地使用權是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。其年限是永久的。

土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

房子產(chǎn)權70年到期后怎么辦

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

許多房屋產(chǎn)權都是具有年限的，其實它并不是，房屋的使用權有期限，而是土地。在中國，土地是屬于國家的，土地一般都會有使用的年限。土地使用年限最長的基本上就是七十年了，如果七十年后到期，我們就需要采取一定的措施，找到相關部門延長七十年的住房期限。中國如今發(fā)展進程十分迅速，因此基本上不到七十年房屋就會拆遷，國家還會給予一定的補助，所以大家不必太擔心過期后的問題。