在當(dāng)下這個競爭激烈的社會當(dāng)中,住房問題已經(jīng)成為了人們的首要問題。所以人們平時對房子方面的一些問題的關(guān)注的也比較多。大家都知道房屋的產(chǎn)權(quán)一般最多都是70年，這樣的產(chǎn)權(quán)年限足足讓人住一輩子了，但是很多人都在關(guān)心一個問題70年的房產(chǎn)到期之后會怎么辦?的確這也是令很多人不解的一個問題。接下來小編就給大家普及一下這些方面的問題吧!

一、房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些?

1990年5月19日中華人民共和國國務(wù)院第55號令《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》發(fā)布并施行，該條例第十二條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓較高年限按下列用途確定：居住用地70年”，也就是說，居民購買的商品房只有70年的產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》第1百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第2十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。如果要續(xù)期，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

1、向土地管理部門提交續(xù)期申請，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，若與社會公共利益無沖突，應(yīng)予以批準，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)低于同類土地出讓金的價格。

2、若土地管理部門根據(jù)社會公共利益需要，未批準續(xù)期申請的，國家無償收回土地使用權(quán)，對土地上附著的房產(chǎn)，根據(jù)收回時的參與價值給予補償。

三、特殊的房屋產(chǎn)權(quán)到期情況的處理方法

房屋的70年產(chǎn)權(quán)到期可以是房屋已經(jīng)使用了70年，但也可以是因為一些意外事故的發(fā)生導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)到期，比如遇見不可預(yù)測的天災(zāi)而引起的房屋損毀。對于這種情況，房屋已經(jīng)被損毀，也就沒有了續(xù)期的可能性，這時相關(guān)單位就會選擇用住房實物救助或貨幣救助兩種方式來對受災(zāi)人員進行補償。如果受災(zāi)人員自愿申請并接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋、土地權(quán)屬自行終結(jié)，也就是說，只要接受了安置的居民，就等于是放棄了原來住房的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。

還有一種情況，那就是房屋可能會因城市規(guī)劃的需要而拆遷，這種情況的處理辦法是根據(jù)現(xiàn)今的拆遷補償規(guī)定，協(xié)調(diào)房子住戶，對需拆遷的房屋業(yè)主進行拆遷補償，不過，業(yè)主在獲得相關(guān)補償后將失去原來住房的產(chǎn)權(quán)。

通過小編的介紹之后，大家現(xiàn)在應(yīng)該知道房屋70年使用期到期之后的一些處理方法了吧!不管怎么樣政府都會站在房屋所有者的角度去想一些問題，肯定會盡他們最大的努力來減少大家的損失，從而維護大家的合法權(quán)益。小編今天只是對“房屋70年使用期到期之后怎么辦?”這一問題進行了一個簡單的介紹，至于詳細的一些情況還得大家下去之后做詳細的了解。