期房
1期房是什么意思
在消費者購買房屋之前都要清楚的明白所選擇的房子是期房還是現(xiàn)房，那什么是期房呢?下面就一起來了解一下吧。
在人們傳統(tǒng)理念上都會把在建的或者尚未完成、不能進行交易的房屋稱為期房。在購買這種類型之前要進行合同預售的簽訂。在港、澳地區(qū)期房被稱為樓花。
從建設的角度來說，這種房屋是從擴出設計到工程施工之前都叫期房，一般的情況下，這種房屋的選擇性比較大，但因為要先付款才能交房。所以整個過程中，消費者會更多的依賴購房合同。
2期房和現(xiàn)房的區(qū)別
除了期房。市場上還有一種現(xiàn)房的說法，期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別呢?下面就一起來了解一下吧。
現(xiàn)房是一個已經(jīng)驗收合格的工程，所以在投資上風險會極力的降低，買家可以直觀的看到產(chǎn)品并且親自進行房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境等的檢驗。同時在價格方面上會比較穩(wěn)定，不會有很大的變動。一般付完款之后就可以進行入住。但是缺點在于它的價格偏高，不能得到很好的優(yōu)惠。對于好位置的樓層會被先到者購買走，所以選擇性上比較小。
期房就是在開發(fā)初期售賣房屋，是一種募集資金的渠道，所以在價格上比較優(yōu)惠并且選擇比較廣泛，而這種房子會有一個很大的升值空間，唯一不好的就是投資風險比較大，有很多因素不能確定，甚至不能實際的看到房屋的質(zhì)量。
3期房注意事項
期房是在沒有建造完成之前所售賣房屋的統(tǒng)稱，那在購買這種類型的房屋時，要注意哪些事項呢?下面就一起來了解一下吧。
(1)要檢查開發(fā)商是否具備了經(jīng)營的資格證。
(2)還要檢查是否有建設的手續(xù)，因為一個開發(fā)商進行房屋開發(fā)項目一定要獲得土地使用權(quán)、建設工程規(guī)劃許可證等，還要檢查開發(fā)商有沒有取得商品房預售許可證。
(3)購買期房的同時都要向開發(fā)商進行定金的交付，而所交付的金額不能夠超過總價的20%，如果不提前了解清楚，一旦合約生效就不能違反合同，就要自行承擔違約風險。
(4)避免在房屋建設好之后的實際面積與合同上的面積不同，所以在簽署合同之前一定要確定好房屋面積。
4期房購買流程
期房購買可以節(jié)約一些資金，讓消費者得到更多的實惠，那它的購買流程是哪些呢?下面就一起來了解一下吧。
(1)進行選購房屋預售書的簽訂;
(2)進行買賣合約的簽訂;
(3)所選購的房屋預售登記;
(4)簽訂管理的公約并辦理入住手續(xù);
(5)入住手續(xù)簽訂之后，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房產(chǎn)證領(lǐng)取。
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