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　　房屋轉(zhuǎn)租合同首先要填寫轉(zhuǎn)租人(即甲方)的姓名和身份證號，以及承租人(即乙方)的姓名和身份證號。

　　第二步，雙方就八項內(nèi)容進行協(xié)商：

　　1.轉(zhuǎn)租人必須經(jīng)過原先的出租人的同意，填寫好承租地址，例如：承租地址為_______省_________市________地區(qū)，為轉(zhuǎn)租人與承租人_________使用;

　　2.對轉(zhuǎn)租期限進行具體的說明，例如：轉(zhuǎn)租時間自_____年______月________日起，直至_______年________月_______日截止，共計_______年;

　　3.對租金進行詳細的說明：

　　(1)每個月的房租具體金額，例如：每月租金為人民幣_______元，于每個月_______日之前進行繳納，并且直接繳納給房東即可;

　　(2)計算出租賃時間內(nèi)的房租保證金，例如：保證金為人民幣______元，保證金將會在轉(zhuǎn)租期滿的時候無利息交還給承租人;

　　在辦理房屋轉(zhuǎn)租時，應注意以下幾點：

　　1、  房屋轉(zhuǎn)租的時侯，雙方必須要訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)過原來的書面同意，也要辦理登記備案手續(xù)，這樣可以更安全的進行轉(zhuǎn)租手續(xù);沒有合同的話那就一切免談啦。

　　2、  轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外;所以大家在轉(zhuǎn)租是時間一定要掌握好，不要因為時間而耽誤了重要的事情。

　　首先得征得房東的同意，如果房東同意，你就可以轉(zhuǎn)租了。你與房東之間的租賃合同繼續(xù)有效，但是如果你轉(zhuǎn)租給別人了，別人對對房東的房屋造成損失的，你要賠償損失。  如果你不經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除與你之間的房屋租賃合同。

　　然后甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　所謂轉(zhuǎn)租合同的效力就是甲乙雙方所簽訂的轉(zhuǎn)租合同生效后對雙方產(chǎn)生的在法律意義上的一種約束力，也就是說已生效的轉(zhuǎn)租合同是受法律保護的。