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時(shí)間 : 2024-11-19
房屋轉(zhuǎn)租是我們生活中經(jīng)常發(fā)生的事,由于我們轉(zhuǎn)租出去的房產(chǎn)不屬于我們自己的,因此涉及到的資金和人事關(guān)系往往比較復(fù)雜,因此也就需要我們與轉(zhuǎn)租人簽訂合同,約定一些相關(guān)事項(xiàng),從而保證我們的合法權(quán)益。許多人對于轉(zhuǎn)租合同的簽訂可能并不是很了解,本文就將為大家介紹一下轉(zhuǎn)租合同的范文,從而供大家有需要的時(shí)候做下參考。
簽字人信息
轉(zhuǎn)租人(甲方) ______________
承租人(乙方) ______________
約定內(nèi)容
第一條 基本概況
轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區(qū)路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。
第二條轉(zhuǎn)租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,計(jì)_____年。
第三條租金
1.每月租金人民幣_____元,每月____日以前繳納。
2.保證金人民幣____元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。
第七條其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對方的同意。
第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式四份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
約定雙方簽字蓋章
甲方(簽字) ______________ 乙方(簽字) ______________
連帶保證人: __________________
___________年_______月_______日
通過上文的介紹,我們已經(jīng)大致了解了轉(zhuǎn)租合同簽訂的范本。從中我們可以看到,轉(zhuǎn)租合同主要是由簽訂人信息、約定內(nèi)容和雙方簽字蓋章組成。在這三部分中,最重要也是最核心的就是約定內(nèi)容。這是變動性很強(qiáng)的一部分,因此,大家在簽訂的時(shí)候應(yīng)該要注意看著一部分里面關(guān)于房屋的使用有沒有異議,從而避免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。
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