房產(chǎn)稅相想必大家都有聽說過，它是我們購置房產(chǎn)時所需要繳納的稅費。除了購買新房，其實，購買二手房也是需要交納一定房產(chǎn)稅的，有許多朋友對此往往并不了解。須知房產(chǎn)稅是國家制定的稅費，因此如果由于疏忽而沒繳納的話是要承擔(dān)一定法律責(zé)任的。為了使更多朋友有這方面的認識，本文就將為大家介紹一下什么是房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)稅征收的方法，從而供大家有需要的時候做下參考。

01、什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。因此，房產(chǎn)稅是每一位購買房屋的業(yè)主都需要繳納的，這里大家一定要注意了。

02、房產(chǎn)稅征收范圍：

房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。不同地區(qū)可能有著不同的標準，大家要以自己當(dāng)?shù)氐臉藴蕿橹鳌?/p>

03、房產(chǎn)稅征收標準：

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

04、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了什么是房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)稅的征收方法。從中我們可以看到，房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。因此，凡是涉及到房產(chǎn)交易的資金活動都需要交納。不同的地區(qū)可能會有不同的計費標準，二本文中也給出了一些計算方法，大家有需要的話可以參考一下本文。