成都住房公積金貸款額度怎么算
時間 : 2024-11-19
成都是一座非常安逸的城市，怡人的氣候、舒適的環(huán)境、豐富的美食、悠閑的生活態(tài)度等等，都是吸引人們到成都旅游、工作、定居、學習的主要原因。外地人想要在成都安定下來，在當?shù)匕布覙窐I(yè)，最好的方法就是買房。有了自己的房子后，才能夠在成都更為長久的居住下去。成都一套房子要幾十萬、上百萬，購買了公積金的職工就想要申請這類貸款。那么，成都住房公積金貸款額度怎么算?
成都住房公積金貸款額度
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
(在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下，繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬元)。
須同時具備以下條件：
1、貸款成數(shù)最高不超過8成。
2、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
3、借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。
1、一手房須同時具備以下條件：
(1)貸款成數(shù)最高不超過8成。
(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
2、二手房須同時具備以下條件：
(1)貸款成數(shù)不得超過房地產(chǎn)評估價值或房屋實際成交價格(按孰低原則執(zhí)行)的7成。
(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。
成都住房公積金貸款額度怎么算?成都住房公積金的貸款額度是經(jīng)常變化的，特別是現(xiàn)在成都實施了房產(chǎn)限購的政策后，人們要通過公積金貸款買房的話，可能會有一定的限制，并不是所有人都能夠申請公積金貸款買房的。而要知道自己能否通過公積金貸款來買房，最好是能夠到成都住房管理中心咨詢下，根據(jù)個人的實際情況進行咨詢才能夠得到準確的答案。
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