近期房地產(chǎn)政策利好頻頻出臺(tái)，“330房貸新政”，“二套房首付降至4成”，“營(yíng)業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”。這些新政都明顯看出房地產(chǎn)的小陽(yáng)春到來(lái)了。房地產(chǎn)政策的不斷出臺(tái)刺激，顯示中國(guó)政府對(duì)樓市調(diào)控由限購(gòu)從嚴(yán)，到政策支持的轉(zhuǎn)變。今天，小編就給大家講講最新房產(chǎn)政策，讓朋友飽飽眼福!

商品房政策介紹

申請(qǐng)條件

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;

2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房);

3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

申請(qǐng)流程

1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。

如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買(mǎi)房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)：與車(chē)牌搖號(hào)系統(tǒng)類(lèi)似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。

4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

最新房產(chǎn)政策有哪些

最新房產(chǎn)政策1

2015年3月30財(cái)政部：個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅

內(nèi)容：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)研究報(bào)告。

最新房產(chǎn)政策2

2015年3月20日福建出臺(tái)新政“閩七條”

1)首改房認(rèn)定放寬;

2)支持公積金貸款，首次申請(qǐng)首付比例降低至20%;

3)支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率;

4)房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購(gòu)商品房享“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠;

5)打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換;

6)試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款;

7)推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平;

最新房產(chǎn)政策3

2015年3月27日國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系

1)合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模;

2)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu);

3)統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè);

4)加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度

最新房產(chǎn)政策4

2015年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”

內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。

最新房產(chǎn)政策5

3月15日全國(guó)人大三次會(huì)議閉幕后，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)答記者問(wèn)透露房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展利好信號(hào)

內(nèi)容：總體而言，李克強(qiáng)總理的答記者問(wèn)，釋放了諸多房企利好消息，但無(wú)形中也對(duì)房企提出了較高的要求，房企們不應(yīng)該因?yàn)檎呃枚凑醋韵玻菓?yīng)該抓緊時(shí)間“調(diào)結(jié)構(gòu)”，做“升級(jí)”，等下一個(gè)“風(fēng)口”來(lái)臨時(shí)，才能做到迎風(fēng)起飛，而非被風(fēng)刮跑。

1)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益

2)總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，融資環(huán)境寬松可期

3)去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場(chǎng)化格局

4)支持改善性住房需求，或?qū)?dòng)新一輪開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)

5)互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)

6)鼓勵(lì)“走出去”和“引進(jìn)來(lái)”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好

以上就是一些關(guān)于商品房政策和最新房產(chǎn)政策的介紹，希望對(duì)你有一定的參考作用!