在異鄉(xiāng)，只有購買了一套屬于自己的房屋，才會有歸屬感，才會覺得自己是屬于這個城市的。隨著國家購房政策變得越來越寬松，也隨著多項購房新政策的出臺，現(xiàn)在外地人在天津買房的要求已經(jīng)變得寬松了很多，只需要滿足少部分的一些條件就能購房了，而且在天津購房以后還能將戶口遷移到天津市內(nèi)，享受更多的政策優(yōu)惠。那我們就來看看需要哪些條件吧。

外地人在天津買房條件一：

外地人在天津選擇購房時首要考慮的應(yīng)該是二手房。在購房新政未出臺之前，外地人在天津購買二手房時能夠貸款到的房款非常少，需要支付的首付非常昂貴，因此購買二手房的外地人十分少。新政出臺之后，外地人貸款購房的政策放寬松了很多，需要提供幾項證明證明，就可以輕松的貸房屋貸款了。外地人如果在天津按時繳納各種稅費(fèi)，還能夠申請保障性住房，目前天津也在加大保障性住房的建設(shè)力度，為外地人購房減輕了不小的壓力。

外地人在天津買房條件二：

根據(jù)新出臺的天津購房十項規(guī)定，在天津未擁有住房的外地人在天津購房的時候，需要提供在天津繳納的累積一年的個人所得稅證明，還有一份社會保險繳納證明，在能夠提供這兩份資料的情況下，外地人就可以在天津購買房屋了，不過只能購買一套。如果擁有了一套或以上的房屋，同樣需要提供這兩份證明，才能繼續(xù)購買住房。

外地人在天津買房條件三：

外地人如果要申請住房貸款，一般是向商業(yè)銀行申請，但是出臺的新政要求這些銀行對未能提供一年以上的納稅證明還有社會保險繳納證明的人士暫停提供購房貸款，因此外地人在天津買房的時候，需要提供相關(guān)的證明資料，才能申請住房貸款。但由于有不少外地人不能提供這兩項證明，因此一些面向外地人的天津新樓盤很難售賣出去。

外地人在天津買房最新政策

原先非本地居民在天津貸款購房(即外地人在天津買房)，如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。但此次新政要求各商業(yè)銀行暫停對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發(fā)放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。

對于二手房市場來說，外來人群十分重要?！岸握{(diào)控將很多難以提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負(fù)擔(dān)又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。”

很多市民也反映新政策出臺對于外地人在天津買房的限制減少了，據(jù)天津市人民政府辦公廳2月18日印發(fā)的《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，天津出臺“十條”房地產(chǎn)市場調(diào)控細(xì)則，強(qiáng)調(diào)在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，3月底前向社會公布年度新建住房價格控制目標(biāo)。

根據(jù)外地人在天津買房實施細(xì)則，天津?qū)亩愂铡⑿刨J、住房用地供應(yīng)、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對天津房地產(chǎn)市場的調(diào)控：稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管：對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅;對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。加強(qiáng)對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預(yù)征土地增值稅，并嚴(yán)格土地增值稅的清算和檢查，重點(diǎn)對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和檢查。

外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

天津戶口新政策：藍(lán)印政策

1)市內(nèi)六區(qū)和塘沽申辦藍(lán)印戶口購房款80萬以上。

2)環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)申辦藍(lán)印戶口購房款60萬元以上。

3)寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣(薊縣、靜?？h、寧河縣)申辦藍(lán)印戶口購房款40萬元以上。

特此注意：外地人在天津購房，在辦房產(chǎn)證之前必須有一年的納稅證明或者社保證明。

以上就是外地人在天津買房及申請購買貸款的三條首要條件。現(xiàn)在全國各地的房價都是水漲船高，憑借著在天津打工的每個月月薪，付一套房的全款可能需要幾十年的時間，因此申請住房貸款是外地人在天津購房時的一大選擇。外地人在天津購房的時候，需要考慮到房屋的所在地理位置，看是不是有升值的空間，看是否有學(xué)位房滿足孩子的需要。