在二手房的買賣過程中，應該注意的地方是比較多的，尤其是涉及到二手房房產(chǎn)買賣合同的簽署方面，就應該參考合適的范本以及案例確定細節(jié)方面的問題，包括雙方權(quán)利和義務的分配，以及關(guān)于二手房產(chǎn)本身地理位置、硬件軟件條件方面的劃分。綜合才能夠得到令人滿意的效果，有興趣的朋友不妨參考了解下文所述，以備不時之需。

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的權(quán)，該項權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條 標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條 款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了 款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付房款_______________________。

第五條 權(quán)轉(zhuǎn)移約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條 協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應乙方辦理房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不 于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書 條權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名： 乙方簽名：

年 月 日

上文為大家極力推薦的是關(guān)于二手房房屋買賣合同方面的范本以及說明文字，由此入手可以得知。一般來說，二手房在購置的過程中，相對的也需要注意的地方是比較多的，我們很有可能會因為合同里定的時候沒有注意細節(jié)方面問題，導致雙方的權(quán)利和義務受到損失，或者在后期發(fā)生糾紛的時候不可以借助法律手段維持自己本身應該得到的權(quán)利，那么有興趣的朋友不妨參考上文一起了解一下吧。