在房地產(chǎn)行業(yè)，合同的重要性是不言而喻的，尤其是對于有賣買意向的朋友來說，更是需要通過前期的了解掌握規(guī)范的合同書寫版本，并且后期針對實際情況進行考慮，否則就會導(dǎo)致一些額外的麻煩。那么今天小編舉例的就是關(guān)于房地產(chǎn)買賣契約的合同范本，具體包括買賣雙方需要遵循的條款、應(yīng)該注意的事項以及其他一些細節(jié)方面的規(guī)定。

房地產(chǎn)買賣契約

甲方(賣方) : 乙方(買方):

經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商同意就下列房地產(chǎn)買賣事項,訂立本契約,共同遵守。

一、甲方自愿將座落在 (房屋建筑面積為 ㎡,產(chǎn)權(quán)證號: 號)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) 元整(￥ )。付款方式:詳見第九條。

三、雙方同意于甲方收到全部售房款當日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任: 1、過戶當日至乙方領(lǐng)取名下產(chǎn)權(quán)證之前,如該房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛被查封,或存在抵押無法過戶,或甲方反悔不愿出售該房,或甲方不辦理公證手續(xù),乙方有權(quán)通知解除房屋買賣合同,甲方應(yīng)退回乙方所交房款,并按總房款的20%向乙方支付違約金。 2、如因乙方中途毀約、不按時支付購房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)將乙方所購房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人,乙方應(yīng)按總房款的20%向甲方支付違約金。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向?？谑蟹康禺a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向該房有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八、本契約一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九、雙方約定的其它事項: 1、該房成交價為人民幣 元整(￥ ),包含過戶過程中所產(chǎn)生的買賣雙方稅、費、代理費、辦證費。簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,甲乙雙方到公證處辦理完公證手續(xù)完當日( 年 月 日前),乙方一次性支付購房款人民幣 元整(￥ 含定金)給甲方。 2、該房按現(xiàn)狀交付。交房前該房的物業(yè)費、水電費、有線電視費、停車費等一切關(guān)于該房的費用由甲方結(jié)清。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

郵政編碼: 郵政編碼:

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日

如果大家考慮到日后可能會出現(xiàn)的麻煩，想要通過前期的工作加以規(guī)避、避免損失的話，合同的制訂以及書寫一定是必不可少的關(guān)鍵步驟之一。因為合同規(guī)范了雙方的利益，防止因為糾紛導(dǎo)致的損失和麻煩。比如上文所述的房地產(chǎn)買賣契約就是具有代表性的合同樣本之一，大家不妨參考自己的實際情況，確定值得借鑒的內(nèi)容加以實踐分析。