不管是一手房還是二手房，都是需要簽訂購房合同的，想要購買房子就必須要簽訂合同，沒有簽訂合同是不允許購買房子的。二手房指的是那些經(jīng)過二次銷售的房子，這種房子我們可以直接通過戶主買賣，也可以通過一些房地產(chǎn)銷售商買賣。二手房的合同是如何簽訂的呢?二手房在簽訂合同的時候需要了解一下房子的所有內(nèi)容。下面我們就來看一下收房先訂合同的范文介紹。

在二手房買賣過程中，在買賣雙方意識達成一致之后，就需要簽訂二手房買賣合同，這時候就需要去網(wǎng)上下載二手房買賣合同范本，下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?017新二手房買賣合同范本(標準版)，希望能夠為大家提供到幫助。

賣方：(簡稱甲方)身份件號碼：

買方：(簡稱乙方)身份件號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

身份件號碼： 身份件號碼：

地 址： 地 址：

郵 編： 郵 編：

電 話： 電 話：

代理人(甲方)： 代理人(乙方)：

身份件號碼: 身份件號碼：

見 證 方： 鑒證機關(guān)：

年 月 日

二手房購房的時候需要簽訂合同，簽訂合同，是為了保證雙方的利益不受到損害。有些人在銷售二手房的時候會銷售一些沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只有土地證沒有房產(chǎn)證而且小產(chǎn)權(quán)房的土地證是屬于集體擁有的，所以在政府回收某個領(lǐng)域某個地方的時候，購買房子的人就會失去法律保護和保障。我們不管是購買一手房還是二手房，一定要購買那些有房產(chǎn)證有簽訂合同的房子。