員工之所以對(duì)住房公積金那么的重視，無(wú)非是因?yàn)樽》抗e金能夠?yàn)樽约涸谫I房的時(shí)候提供公積金貸款，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低很多，采用公積金貸款的時(shí)候人們不用承擔(dān)那么多的利息，日常生活壓力也不會(huì)過(guò)大。各大城市對(duì)于公積金貸款的額度要求都會(huì)不同，貸款者當(dāng)然希望額度可以大一些。那么，濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少?

濟(jì)寧住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定;

按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算;

按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少?住房公積金貸款的額度并不會(huì)太高，以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，可能住房公積金貸款額度只能到它們的一半房?jī)r(jià)或是三分之一的房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法達(dá)到房?jī)r(jià)的綜合。這時(shí)人們就可以采用組合貸款的方式，先用住房公積金貸款，不夠的再用商業(yè)貸款，這樣會(huì)比全部用商業(yè)貸款好很多。只要能申請(qǐng)住房公積金貸款，就要積極的申請(qǐng)公積金貸款。