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斯斯 斯斯

斯斯的老破小[ 49 篇 ]

2022-06-01 15:16
60㎡
廣州諾藝裝飾設計工程有限公司 (口碑值:15606)
  • 業(yè)主日記 49篇
  • 購物清單

準備

2022年06月01日
本文屬于“斯斯”所有,轉載請先聯(lián)系

#附所做的部分功課
5月 31日和諾藝簽約。

挑選裝修公司用了2個月時間。先是通過齊家約了靚家居,凌筑,遇尚美。后又通過土巴兔約了諾藝,軒怡,聚軒,兩手硬,圳星。一共看了8家,最后選擇諾藝。
通過看公司介紹,網評,對裝修公司做出初步了解。設計師是否專業(yè),積極。報價是否合理,總預算是否合適。對比輔材。最后對比主合同,還有看能否簽我的補充協(xié)議。
雖說每家公司總有差評,如果太多差評還是得小心。說有些裝修公司刪差評,我認為愿意刪差評還是好的,至少給業(yè)主補償或返修,給出業(yè)主滿意的答復,讓業(yè)主刪差評。最怕破罐子破摔的,多你一個差評也不怕。
補充協(xié)議很重要,看了幾家裝修公司的主合同。對甲方的義務約定得很詳細,有明確不低的違約金,但乙方的義務卻輕描淡寫。補充協(xié)議要把乙方的義務,違約責任等補上。并且明確所有輔料品牌型號。明確約定工期的年月日,不要只寫主合同的70日。明確延期賠付,并且不設上限,不然延期一月和一年是一樣的。約定好工藝,裝修公司承諾的,全寫合同上。約定什么情況能解除合同。當然還有寫明需要提供的圖紙,保修期限,保修起算時間,安全責任,防火,對施工材料和人員的要求,做出反饋的要求。
諾藝分派了譚工和林工,雖然都是小年輕,但專業(yè),有什么疑問都及時答復。有次在凌晨也在回復我信息。報價做得清晰,對于不合理項,提出疑問后都爽快減去。對于不知做不做的項目,就保留單價,但不計入總報價,因為合同會有后期減項不超10%的規(guī)定??戳藘杉抑Z藝工地,都是泥木階段,一家做得好,一家多處瓷崩。與別的公司不同,前期諾藝比較佛系,從沒問過我簽合同的事。在月底希望我能簽下沖業(yè)績,合同上做了挺大讓步,還送東西,砸金蛋(中了個挺好的,走了狗屎運)。終于趕在5月的最后一天的晚上10點半簽完了合同。希望諾藝不要辜負我的期望,希望我的老破小裝修順利,煥然一新。

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復 還可以輸入200字

2022年06月08日
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簽合同后,這些天在等待,等得有點無聊。今天設計師出了效果圖,感覺眼前一亮。是AR 360°室內全景。本來對卡座餐邊柜的設計沒頭緒,卡座旁是柜子加冰箱,可不想柜子包著冰箱,但又怕冰箱顯得太突兀。并把想法告訴了設計師。效果圖總體來說挺滿意,不過還有點想法要再溝通。

效果圖只出了部分,兩間兒童房的效果圖說要等軟裝去做,追問了幾回,但具體時間不明。聽設計師的意思,貌似陽臺不會出效果圖。

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2022年06月11日
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老破小兩房改三房,斷橋鋁封一半陽臺,擴大房間空間。

諾藝的初步設計圖已是最接近我的想法。后期又溝通調整了好幾回方案,每次調整都很有效率。調整后立馬發(fā)我設計圖,和隨設計圖更新的預算報價。而不是要求調整后沒有反饋,或只能到店談。這一點真的做得很好。

這周對平面圖做最后調整,并確認方案。增加了男孩房的床預留長度,因考慮要買成品床。大多設計師都建議此處定制榻榻米,但我實在不喜歡。

家里幾乎不看電視,電視在客廳當裝飾就可。家里空間小,希望簡潔好看,又有收納空間。還要講究,梁不壓床,門不對床,洗手間門不對客廳等要求。位置都是卡得剛剛好。

今天發(fā)我房間效果圖啦,但不是之前那種AR,是平面的。

最近有空都在逛主材,基本也心中有數(shù)吧。選好品牌后再多看幾家,起碼3家對比報價,還有能送什么。同一品牌的同款主材,價格差不多或一樣,但區(qū)別會出在運費、安裝(人工、材料)、樓梯費上。一定要注意問清楚。

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2022年06月15日
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一直看中馬可的巴黎灰,冷灰?guī)c紫,看起來很柔潤,花紋柔和,太中我的口味。今天請來設計師幫我再看看磚,并下定金。馬可是有直營店和經銷的,要問清楚。

林工挺專業(yè)的,從整體搭配出發(fā),給出了建議。后來還是忍痛放棄了巴黎灰,選擇了淺一個色系的磚。對于陽臺磚,不想中規(guī)中矩和廚衛(wèi)一樣。但對于多次被推薦的深灰工業(yè)風,又很怕翻車。糾結來糾結去,今天設計師也幫我挑到滿意的了。付了定金,鎖定單價。收據(jù)注意寫明,定金是否可退,還有明確運費,中轉費,上樓費的費用。還有其他口頭約定的事情,這要書面寫好。最后馬可按約定送了我慕思枕頭。

買主材還是要多對比幾家,加一下銷售微信,之后有什么疑問都方便聯(lián)系,并且同時多家對比。我一般都是第一次到現(xiàn)場初步了解,然后都是微信聯(lián)系,確定好價格,禮品,條款,再去現(xiàn)場就能直接下單,這樣減少了路上奔波的時間。

Toto看了不下五家,今天也順便定下了智能馬桶和花灑。不同店的toto單價會有點差異,運費,上樓費,安裝費是各不相同。對于安裝費,問清楚是不是包括人工和材料。有些會讓你自備(或另購)玻璃膠、密封圈。下單記得對清楚樣式、型號,多家toto銷售給我的感覺,是處于一種混亂狀態(tài)。

我發(fā)現(xiàn)有些主材,掛牌掛的是一個“正價”,但事實是優(yōu)惠一直都在,但優(yōu)惠價未必會明碼標價。還是有挺多講價的空間的。其實我更希望是統(tǒng)一價,而不是拼口才,不然永遠覺得自己沒講到最低價。

設計師出了設計施工圖,今天也當面碰一下,作部分修改。

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2022年06月16日
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最近廣州一直下雨,看天氣預報,往下拉,全都是一列???。

今天回去報建,設計師參與。簽了四五份條款,并付了 3000押金。如果有違規(guī)會扣押金。我問扣押金的標準。比如不在規(guī)定時間施工,沒有打掃干凈(干凈標準是什么),動了外墻等等,每項對應扣除標準,還有誰來確定具體扣除的金額。物業(yè)說沒有標準,這么聽起來,扣除金額像是拍腦袋決定的事。

這周各種的忙,開車到老城區(qū)又超級堵,雖自己的家也不好停車。裝修一開始便要想到全部,才能把握節(jié)奏,心中有數(shù)?,F(xiàn)在我也看得差不多了,就等著施工了。

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2022年06月18日
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早上約了設計師去開工儀式,順便溝通了一下空調位置。開工儀式比較簡單,就是一把錘。說些吉利的話,四面墻砸一下。稍微用點力,就輕松鑿出個坑來,露出黃泥批蕩,以前的批蕩真是太松散了。

之后又去了廣百,上周已去看過,也打過價。618的活動,從月中就開始了,但我當時沒聽銷售的話,提前買,還是等到了618今天買。今天廣百優(yōu)惠挺大的,每個家電報價比上次還再便宜300-800不等,刷信用卡又再減400,三倍積分,和抽獎。

最近很想買早餐機,居然抽獎就抽中了,還抽中玻璃碗碟,陶瓷碗碟,洗衣液。有點小開心。
@日記兔

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2022年08月24日
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背景說明:先生要求買洗碗機,不用家人花時間洗碗。已購買,但未安裝,未使用。使用感受以后補上。

??進場順序:購買后,會提供水電圖。讓裝修公司根據(jù)水電圖安排水電位。定制櫥柜的時候,預留好洗碗機位置。洗碗機的面板是另外收費的,為了櫥柜外觀整體統(tǒng)一,可讓定制櫥柜的按櫥柜門板,做上洗碗機的面板。對于洗碗機的面板,櫥柜定制不會另外收費。這樣既櫥柜、洗碗機外觀統(tǒng)一,也比較省錢。

我購買的是西門子,西門子會提供免費的上門服務,看看是否有安裝條件。

購買渠道:廣百618購買

避坑經驗:平時多留意價格,有活動時,在真優(yōu)惠時購買。廣百有些銷售會有特別優(yōu)惠。

@日記兔

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2022年12月19日
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我看了三家裝修公司的合同,都是格式合同。都存在合同約定不全的問題。有些容易產生爭議的內容,如果不另外約定,裝修過程中必定會帶來很多麻煩。裝修的整個流程中,一半的精力,應放在合同上。

除了諾藝的主合同,我還另外準備了一份附加合同。附加合同經過諾藝的多次修改,最終如圖。

要明確好,要求、責任。如果只有要求,沒有要承擔的責任,就無意義。

當時諾藝店長來見我,希望我不要要求簽這份合同,讓我相信他,他會做好。我并沒妥協(xié),愿意簽合同也是選擇裝修公司的考核之一。結果才開始裝修,這位店長就離職了。設計師更是換了一個又一個,誰還記得,當初的承諾。

特別注意補充以下問題:
1. 工期,明確到完工的年月日。約定延期賠付。避免惡意拖延。
2. 安全生產與防火。出了問題,賠不起。
3. 是否可以用電梯運貨,如違規(guī)使用的后果。
4. 對工藝要求的約定。并注明已包含在價款內。
5. 所有材料的品牌,型號,顏色。
6. 什么情況可解除合同。

列舉幾個我遇到的問題:
1. 設計師換了第四個,設計師和工長對合同是不清楚的。當有爭議時,就可以拿出合同。對于口頭承諾,都要寫在合同。
2. 諾藝已記不得約定送的東西,幸好合同有約定。
3. 泥工師傅鋪磚時說。如果墻壓地,還有45°陽角,得另外收費。幸好合同有約定,不另外收費。
4. 打美縫時,打算給我不知名品牌,說我主合同無約定。幸好附加合同有約定。
5. 老房加裝電梯,不允許運淤泥等大件物品。裝修公司違規(guī)使用電梯,按約定作出賠償。


@日記兔

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拆改

2022年06月20日
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還是因為7樓搬運大件物品不許用電梯,家電回收的報價就大打折扣。除了冰箱,熱水器比較新,使用過一兩年,其他都又舊又爛。

回收家電我找了以下渠道:
1找了路口收電視的大叔報價??照{,100/臺,冰箱100,電視50,洗衣機50,熱水器30??偣蚕聛?00。

2在二手平臺發(fā)布,只發(fā)布了冰箱,500。但我不住工地這場,考慮到時間成本,停車費成本,我還是選擇賣便宜點一次全部清理。

3找了曾經修空調的師傅。我直接開價賣800成交。三個師傅過來,帶了一大袋工具。電器拆下來,搬下7樓,叫了貨拉拉運走。煤氣瓶,還有空調支架也幫忙清理好了。涉及高空作業(yè),也系好安全繩。

4微信小程序來回收,更有趣,冰箱報價30。哈哈哈。

所以多問幾家還是好的。如果時間不著急,在二手平臺直接賣會賣得價格更高。
@日記兔

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2022年06月21日
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設計師林工約了項目經理譚工,和我到現(xiàn)場對接。我和設計師按時到了,等項目經理等了一個小時?,F(xiàn)場對接,設計師介紹打拆位置,重建位置,項目經理拿了馬克筆做標記。感覺前期沒有溝通過,是完全現(xiàn)場溝通的。對于前期和諾藝溝通好,并寫進方案的部分項目,表示不太好做,未肯定地答應下來。設計師又很努力去溝通,讓按方案去做?,F(xiàn)場溝通14分鐘,解散。正式開工時間待定。

車不能進大院,但材料搬運要開大門,聯(lián)系了物業(yè)經理,得到了允許。車也可以開進來一點點,大院也可短時間堆放物料。

一直還是煤氣瓶,今天電話預約報建天然氣,師傅上門看看。整棟樓就我們沒有裝天然氣了。
@日記兔

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