泥木
2022年09月07日
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今天下午4點(diǎn)防水驗(yàn)收，諾藝質(zhì)檢陳工過(guò)來(lái)。廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)已48小時(shí)閉水。我約好了樓下業(yè)主，今天還下去查看確認(rèn)無(wú)漏水。陳工檢查很認(rèn)真，仔細(xì)。我對(duì)陳工也很信任。
本來(lái)前天和李工溝通好，讓安排好防水驗(yàn)收的事情，定好日子，提前約好質(zhì)檢和樓下。李工也承諾會(huì)安排好。結(jié)果到防水驗(yàn)收的日子，溝通統(tǒng)籌的人，仍然是我。工地沒(méi)有能統(tǒng)籌管理的人，我像成了諾藝的員工，安排、溝通、調(diào)動(dòng)著工長(zhǎng)，工人，質(zhì)檢，鄰居間的事情。李工之前都會(huì)積極跟進(jìn)，最近又忙起來(lái)，售后說(shuō)是接了新工地。
溝通費(fèi)勁，仍然是存在的問(wèn)題。
目前是第三任設(shè)計(jì)師李工，設(shè)計(jì)師人員流動(dòng)大，問(wèn)題是工作銜接未能做好，導(dǎo)致新接手設(shè)計(jì)師不清楚情況，業(yè)主要反復(fù)溝通。
設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)之間的問(wèn)題。簽合同設(shè)計(jì)師答應(yīng)好一定要開窗，并寫預(yù)算里。工長(zhǎng)實(shí)際來(lái)時(shí)又表示不好操作，一直未能施工。后來(lái)我多加幾百塊錢，在開窗前，先做了防盜網(wǎng)，才肯開窗戶。
簽合同時(shí)設(shè)計(jì)師也答應(yīng)封空調(diào)洞，并做好批蕩和防水。王工讓買馬賽克，并告訴我該買多少?？墒邱R賽克到貨后，各種催促，一直未施工。然后又被告知太危險(xiǎn)不施工。真想不明白，為何能如此前后不一致。我找了李工溝通，找了售后溝通，最后終于給我批了水泥，并說(shuō)等水泥干了，就涂防水。再問(wèn)什么時(shí)候能涂防水，我急著裝窗戶。李工已不再回復(fù)，售后說(shuō)去找工長(zhǎng)問(wèn)情況，我直接找工長(zhǎng)譚工，譚工說(shuō)讓我直接找諾藝負(fù)責(zé)人。我以為諾藝?yán)飭T工都能代表諾藝，結(jié)果你們都是相互獨(dú)立，把我點(diǎn)得暈頭轉(zhuǎn)向，不知該和誰(shuí)說(shuō)。
避坑經(jīng)驗(yàn)：建議打算選擇諾藝的，對(duì)于特定要求的施工項(xiàng)目，一定要在合同里補(bǔ)充說(shuō)明。如只在預(yù)算報(bào)價(jià)上寫，也可以不認(rèn)。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2022年09月22日
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鋪磚已鋪了大半，鋪磚的師傅就是當(dāng)初砌墻和做批蕩的師傅。這個(gè)師傅做事利索勤快，手工好。所以鋪磚這段時(shí)間，我都比較省心，也少了過(guò)來(lái)工地。師傅中午還鋪磚，很久才去休息。有時(shí)周六日都會(huì)在施工。進(jìn)度比較快。
有些特殊的地方，譚工和王工，還有鋪磚師傅會(huì)幫我設(shè)計(jì)，經(jīng)我同意后施工。他們的想法還是很靠譜的，最終都是會(huì)采用。
今天來(lái)一趟，主要是拆陽(yáng)臺(tái)鐵飄臺(tái)，在網(wǎng)上自己找的師傅。這個(gè)鐵飄臺(tái)本來(lái)在裝防盜網(wǎng)階段，和其他舊防盜網(wǎng)一起，免費(fèi)拆除運(yùn)走。當(dāng)時(shí)沒(méi)有拆除陽(yáng)臺(tái)鐵飄臺(tái)，是為了方便做外墻的封空調(diào)洞，還有外墻批蕩。現(xiàn)在再找?guī)煾祦?lái)，想不到又一筆費(fèi)用。找樓下收破爛的，開價(jià)400不能再低。讓裝修公司安排，增項(xiàng)700，繼續(xù)再嚇一跳。找裝窗戶的打價(jià)，1200，嚇暈過(guò)去。這次在網(wǎng)上找的師傅，專門做拆除的，有安全繩切割機(jī)打磨機(jī)，400一次，全屋鐵要拆的都可拆，并運(yùn)走。切割得和墻面平整，切割前還對(duì)新鋪的磚做好保護(hù)，避免火星損傷地磚。
建議：不要認(rèn)為價(jià)格便宜，施工的事情，動(dòng)一動(dòng)都是花錢的。同類工程，盡力安排一次完成。
@日記兔
2022年10月16日
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10-13拆除舊門，把舊門上用磚頭砌的門頭梁也拆了。新大門高度到梁處。大門裝好后，才發(fā)現(xiàn)把手處劃花了。結(jié)了部分余款，扣下200。還要再約時(shí)間更換門鎖。
我買的是神將的大門，通過(guò)網(wǎng)店對(duì)比后，在實(shí)體店購(gòu)買的。實(shí)體店比網(wǎng)店便宜，還沒(méi)另收搬運(yùn)費(fèi)。性價(jià)比比較高。大門灌漿另收200。
購(gòu)買大門前作對(duì)比，要問(wèn)清楚 上門測(cè)量、灌漿或發(fā)泡膠、拆舊等費(fèi)用。訂單注意寫鎖的顏色型號(hào)，鑰匙數(shù)量。工期。延期賠付。解約情況。
10-16外墻部分細(xì)節(jié)處沒(méi)做好。今天譚工過(guò)來(lái)親力親為。譚工比較細(xì)心，有問(wèn)題的地方也溝通清楚，安排好。譚工給窗邊再刷第二遍防水。把外墻水泥多余凸出部分鏟平。外墻缺馬賽克的地方，用白水泥補(bǔ)平。一點(diǎn)點(diǎn)認(rèn)真地做。
可是洗手間更換的排污管，接口處有漏水。當(dāng)時(shí)就覺(jué)得做得不好，還問(wèn)了幾次以后會(huì)不會(huì)滲漏，都得到保證不漏。結(jié)果現(xiàn)在是漏了，也幸好漏得早，早發(fā)現(xiàn)早解決。
2022年10月18日
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周邊疫情又嚴(yán)重起來(lái)，幸好施工進(jìn)度沒(méi)有受到影響。今天做吊頂，來(lái)了兩位師傅。把大塊木板走樓梯抬上七樓，真是辛苦。做吊頂前，注意要把頂面墻上外露鋼筋，鐵釘?shù)?，刷刷防銹漆，不然以后鐵銹會(huì)滲色到吊頂上。
今天吊頂施工，但我對(duì)女兒房怎么設(shè)計(jì)吊頂，仍然糊里糊涂。此處吊頂不常規(guī)，是封的一半陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)充房間空間，為拉平舊陽(yáng)臺(tái)的梁，做的吊頂。吊頂還要預(yù)留窗簾盒和放空調(diào)位。
因?yàn)橹霸O(shè)計(jì)師更換，現(xiàn)在的設(shè)計(jì)計(jì)劃好像有了變化。我問(wèn)施工師傅怎么施工，師傅說(shuō)的方案，和第一任設(shè)計(jì)師的又不同。我于是讓師傅暫停施工，先大家確認(rèn)好方案再說(shuō)。用了一上午，微信跟設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)，現(xiàn)場(chǎng)跟吊頂師傅反復(fù)溝通，最后才定下方案。諾藝在流程上，還需完善。也幸好我今天過(guò)去看了。
要求李工提供設(shè)計(jì)圖和效果圖，很快也提供出來(lái)了。
每一階段施工前，務(wù)必做好溝通：業(yè)主——設(shè)計(jì)師——工長(zhǎng)——甚至是直接施工的師傅。諾藝內(nèi)部的溝通仍需要優(yōu)化，只能業(yè)主多費(fèi)心，多去問(wèn)多溝通。
材料用的是諾藝提供的木夾板，和泰山牌石膏板。材料已按合同進(jìn)行。
今天補(bǔ)的磚到貨。磚實(shí)際消耗，比已提損耗的預(yù)期超26片。
2022年10月24日
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老房加裝電梯，加裝不易，物業(yè)不管，業(yè)主自主管理。約定好只運(yùn)人，不運(yùn)貨，門口貼著告示。運(yùn)貨得罰款，業(yè)主簽好協(xié)議。曾經(jīng)已有過(guò)業(yè)主被罰款。從初接觸設(shè)計(jì)師，到現(xiàn)在施工，再三強(qiáng)調(diào)不能用電梯。最近工地垃圾堆積如山，一直未清理。晚上7點(diǎn)來(lái)了師傅清運(yùn)垃圾。8點(diǎn)半鄰居們就鬧起來(lái)了，說(shuō)師傅用電梯搬運(yùn)裝修淤泥。我馬上聯(lián)系工長(zhǎng)，工長(zhǎng)承認(rèn)錯(cuò)誤，說(shuō)師傅只用了一趟電梯去搬。電梯管理員調(diào)取監(jiān)控。全部淤泥，包括舊大門都用電梯搬運(yùn)了。淤泥塞不進(jìn)，還硬塞。掉落的淤泥，直接用掃把，掃進(jìn)電梯縫隙里。業(yè)主制止搬運(yùn)，還和業(yè)主吵架，強(qiáng)硬搬運(yùn)。
一再?gòu)?qiáng)調(diào)不能用電梯，電梯卡也沒(méi)給工長(zhǎng)。還是發(fā)生了這樣的事。然后被家務(wù)事忙飛了的我，還要被鄰居們轟炸，只能像孫子一樣道歉。
偷用電梯，工長(zhǎng)讓賠款從師傅工錢扣。后來(lái)師傅把大量淤泥搬到一樓頂住大門，鄰居們讓清走，搬運(yùn)師傅情緒失控，還和鄰居吵架。和鄰居聯(lián)系時(shí)，能聽到搬運(yùn)師傅情緒激動(dòng)說(shuō)：“沒(méi)有給錢，沒(méi)有結(jié)賬，不搬”。
諾藝還未經(jīng)我同意把我聯(lián)系方式給工人，我不知有什么好說(shuō)的了。既然發(fā)生了，那就承擔(dān)就行了。有矛盾時(shí)，不需和工人有直接聯(lián)系。因?yàn)殡p方合同里，我對(duì)的是諾藝。諾藝承擔(dān)就可，內(nèi)部如何解決不是我所操心。
大晚上，問(wèn)題仍然未解決。工長(zhǎng)說(shuō)工人守在門口沒(méi)走，鄰居說(shuō)是花臂可怕。很怕會(huì)有惡劣事件發(fā)生，諾藝管理層估計(jì)在睡覺(jué)，群里@也不管。
??施工工程：毫不知情
施工過(guò)程：毫不知情，通過(guò)鄰居投訴得知
避坑經(jīng)驗(yàn)：遠(yuǎn)離，不守諾言，投機(jī)?；?/p>
