水電
2015年12月15日
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水電工小顧槽開得很規(guī)矩，來封陽臺(tái)的小龔說：我家的槽是小區(qū)最規(guī)整的。
開槽要兩三天，基本到周六就做好了。
不多說，上照片
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年12月15日
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（1）關(guān)于永通線的情況更新
哎喲，強(qiáng)迫癥發(fā)作了，忍不住打了電話給廠家負(fù)責(zé)的，想弄明白總廠和分廠的線有沒有質(zhì)量和價(jià)格上的區(qū)別。
還是有噠?。。?br />
千島湖廠說——
千島湖的不是分廠，是控股子公司。千島湖產(chǎn)的永通線，是供應(yīng)家裝的，質(zhì)量更好些。比如2.5平的線，千島湖產(chǎn)的一米1.48元。富陽總廠的要便宜些，一米1.3元多，是工裝貨。這個(gè)大概是出廠價(jià)，一般加上渠道費(fèi)用，市場價(jià)在1.7-1.8元/米。
永通線還是挺謙虛的，說他們一卷100米，就比上海熊貓線便宜4塊錢。但我拿到的線來看，永通不比熊貓差，銅芯差不多，而且塑料皮更好。所以之前說的，千島湖產(chǎn)的和富陽總廠產(chǎn)的線有區(qū)別，是有的，更好哈。富陽廠的銅芯要更暗一些。
總廠說——
差不多的，不過千島湖廠只有BV線（確實(shí)和千島湖主營家裝產(chǎn)品對得上）。分廠的同價(jià)位，可以到總廠升級拿環(huán)保型電線了。說的實(shí)在！
總廠的工裝線，阿里巴巴上有直營店的，要求不那么高的裝友可以自行采購。千島湖的家裝線，只有找廠家了。
不得不說，老牌子廠家就是聽規(guī)矩的，反而是天貓上的”授權(quán)店“，有些拿工裝貨冒充家裝貨賣的嫌疑，不小心會(huì)掉坑喲！
（2）電視線
因?yàn)槲壹抑灰?5米線，飛利浦的小規(guī)格都有100米，不想要零剪的，怕假貨，干脆換成秋葉原的。秋葉原電視線也很不錯(cuò)，我選了”線王之王“的YF-2267A（升級成QS2118了貌似）。大約11元/米，有25米，50米，100米多規(guī)格包裝。也是聯(lián)系廠家，推薦的直營電子*渠道，然后從廣東工廠直接發(fā)過來的。
2015年12月10日
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【櫥柜合同怎么簽（六）】
選櫥柜的過程已經(jīng)介紹了，最后分享些零星的知識點(diǎn)
臺(tái)面：
人造石臺(tái)面中，亞克力特別容易裂，但容易造型；石英石強(qiáng)度高，但不能做造型。
石英石臺(tái)面使用要注意（1）高溫物品要放在隔熱墊上，不要直接放在臺(tái)面（2）不要剁大骨頭，平時(shí)剁東西時(shí)最好毛巾打底，上置砧板（3）最好別站人。
銷售說的什么不怕燙，站個(gè)人也沒問題……瞎咧咧！在工藝進(jìn)合同的壓力下，銷售說的實(shí)話，實(shí)在要站人，最好站在柜體隔板和龍骨處。當(dāng)然一般使用剁東西是完全OK的，如果這樣臺(tái)面還裂，就是劣質(zhì)石英石或加固工藝差。
進(jìn)口石英石在強(qiáng)度上無顯著優(yōu)勢，但更環(huán)保。切割進(jìn)口石英石少塵、基本無味，國產(chǎn)名牌是正?；瘜W(xué)膠味，國產(chǎn)普通的有臭味，粉塵很大。
博洛尼工藝：
從合同上截取部分，與其他品牌差異化的，供感謝趣的筒子參考，我是當(dāng)做驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之一用的。
博洛尼標(biāo)準(zhǔn)合同承諾說環(huán)保不達(dá)標(biāo)，不收錢。不過，我本來就是要求進(jìn)合同的。
具體詳見附圖
櫥柜的質(zhì)保條款：
突然發(fā)現(xiàn)手機(jī)里有張金牌質(zhì)保卡的照片，就放上來。和博洛尼的比較下，發(fā)現(xiàn)其實(shí)差不多。櫥柜的質(zhì)保和沒有也差不多，對用戶保障力度都不太夠。
2015年12月10日
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昨天小顧進(jìn)工地開槽了。其實(shí)電工自己開槽，比找外面工人來開槽更讓人放心，畢竟電工手里有數(shù)。
還是挺辛苦的，嘉興雨挺大，陽臺(tái)門拆了四面通風(fēng)，問小顧冷不冷，小伙子說干活時(shí)不冷。
晚上遇到些問題，客廳裝電視的那面墻，有一大半是承重墻?，F(xiàn)場開槽一看，電視機(jī)正好一半在承重墻上，一半在磚墻上。本來打算在電視中心線兩端各埋兩根75PVC管藏電源線之類的，得改方案。
在群里商量了一下（這里提一下康盛的模式，開工后，業(yè)主、工程部負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師和工人都會(huì)進(jìn)*群，以便隨時(shí)聯(lián)系，項(xiàng)目經(jīng)理也會(huì)經(jīng)常發(fā)布工地照片……還是挺方便的），弱電插座往磚墻平移10cm，都安在磚墻上（原本有一個(gè)在承重墻），管子跟著平移，其中一根管子移到弱電插座上方，貼著承重墻走。這樣一改，三星電視就不能買了，電源線不夠長。好在許多國產(chǎn)電視電源線在右邊。
小顧說估摸行，然后俞工今天會(huì)去現(xiàn)場看看。
俞工說，本周末估計(jì)材料能進(jìn)場。我想想，還是等材料全部進(jìn)場再去驗(yàn)收，反正也得等開槽，清理地面后才能材料進(jìn)場。
PS：漲姿勢了。線管進(jìn)線盒還有種“后進(jìn)線”，從墻背面走線，然后穿墻，從暗盒背面開孔里面進(jìn)線盒。這樣確實(shí)不容易死線。
2015年12月08日
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早提醒俞師傅水泥要小心存放……容易受潮。
今天現(xiàn)場隔著袋子捏了捏，果然結(jié)塊了。立馬告訴俞工。順便告訴他，瓷磚備磚期要到本月底，也就說春節(jié)后再鋪磚了。
2015年12月08日
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【櫥柜合同怎么簽（五）】
第三輪PK入場選手：金牌、博洛尼
第三輪PK勝出選手：博洛尼
第三輪PK評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：誠意和信用
金牌銷售忙著和廠家溝通，博洛尼銷售忙著準(zhǔn)備報(bào)價(jià)和合同。一晚上倏忽而逝，第二天一大早我們就趕到了紅星。
先去的金牌，金牌店長表示廠家只認(rèn)格式合同，不認(rèn)補(bǔ)充合同。能接受20%的尾款，但如果延期交貨超過限期，無法承諾退貨退款和賠償。金牌銷售反復(fù)說，不能寫進(jìn)合同，他們也會(huì)盡力解決問題的。
我相信金牌嘉興店銷售和客服是愿意服務(wù)好客戶的，金牌店長看起來挺老實(shí)一小伙子。可是，我對廠家沒信心！我在某渠道查到的江浙一帶，金牌門店接受到的投訴就不下15條，都是銷售客服態(tài)度好，但遲遲解決不了問題?？倧S不給力呀！
金牌銷售姑娘說，總廠說我的條款是霸王條款……呵呵，如果我的條款不寫，我就要被金牌的格式合同給霸王了好不好？！
另外一個(gè)顧慮是，金牌廠家是典型民企作風(fēng)，產(chǎn)品線，組織構(gòu)架，工藝等變化太快。說的好聽，是積極創(chuàng)新；說得難聽，就是沒有脫離作坊式運(yùn)作，缺乏標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和施工。僅僅半年之差，我之前看中的板材型號名稱改了，標(biāo)準(zhǔn)工藝從二十條變?yōu)榱耸畻l（還互相矛盾）。銷售表示，合同約定好了，廠家一變化也難以執(zhí)行。嗯，我理解。
最后，和金牌的銷售們對看一眼，彼此默契估計(jì)是合作不了了。
然后，我就泡在博洛尼門店了。博洛尼有北京發(fā)的格式合同，不過給補(bǔ)充合同增加了不少余地。博洛尼店長不在，設(shè)計(jì)師和我一起改設(shè)計(jì)方案，出報(bào)價(jià)，改合同。來回改了好幾遍（原諒我的強(qiáng)迫癥又發(fā)作了），最后改了一稿好歹能看的合同。
博洛尼一般也要求全款的，遇到我這樣的，也只能雙方各讓一步，10%的驗(yàn)收金（尾款）。其他違約條款博洛尼有信心承諾，誠意和信用我看到了，感覺還是挺開心的。
我爸爸可緊張了，總擔(dān)心和之前嘉興裝修公司一樣，都被我自備的合同嚇跑了，哈哈。下一篇，分享下博洛尼的材料和工藝，至少銷售之前介紹的，和進(jìn)合同的內(nèi)容沒有什么出入。
P.S. 櫥柜銷售的作用真的挺重要，最后簽博洛尼，多少也是因?yàn)樵摰觊L的專業(yè)性和銷售技巧。我招銷售的話，會(huì)選擇博洛尼的小伙子。金牌的銷售姑娘也挺不錯(cuò)，個(gè)人挺感謝她。志邦的銷售太年輕，歐派的店長太熱情。
2015年12月08日
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【櫥柜合同怎么簽（四）】
第二輪PK入場選手：金牌、博洛尼、（志邦）
第二輪PK評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：專業(yè)度和服務(wù)
除了直接出局的歐派，我本想請三家都來量房?？墒菚r(shí)間不夠，干脆先請了金牌和博洛尼。如果這兩家都不行，再找志邦。到這一階段，其實(shí)我家還是比較偏向金牌的——顏色和款式我們更喜歡。
金牌和博洛尼都是2天內(nèi)出設(shè)計(jì)圖。金牌的設(shè)計(jì)師從裝備和經(jīng)驗(yàn)上要比博洛尼的老道。博洛尼還是剛畢業(yè)的小姑娘，我爸說看到我就怕（？）。好在，我們自己本來有腹案，結(jié)合兩家方案，綜合了一個(gè)版本，發(fā)給2家出預(yù)算。兩家的尺寸基本沒量錯(cuò)，博洛尼方案已經(jīng)扣除了瓷磚鋪貼厚度，金牌的沒扣除。
！?。∪缓?，關(guān)鍵來了，我再一次自備合同去談判了。
結(jié)合之前官方和私人渠道了解到的櫥柜投訴問題點(diǎn)，我列了不少需要寫進(jìn)合同的補(bǔ)充條款，針對可能出現(xiàn)的問題提出了解決方案，太瑣碎，不展開，提綱如下：
（1）材料描述要準(zhǔn)確而細(xì)致
如，柜體板、門板、層板、背板的厚度、基材、貼膜材料和層數(shù)、環(huán)保等級
（2）工藝描述
我事先找了金牌和博洛尼的X大工藝，然后逐項(xiàng)和他們確認(rèn)能否做到
如：臺(tái)面加固是柜頂板還是鋁龍骨工藝。
這里順便展開一下。金牌是柜頂板+塑料板條（板條是田字格，增加強(qiáng)度的）。博洛尼沒有柜頂板，是塑鋼板條架在柜體上，再加一根記憶鋁合金龍骨加固。
這兩種工藝說不上哪種更好，金牌的工藝看起來牢固，但有專家說木板和石英石膨脹系數(shù)不同，墊木板一來受潮會(huì)變形，二來可能反而拉裂臺(tái)面，還是用鋁龍骨更好些。博洛尼的銷售直言，之前也有過柜頂板的，發(fā)現(xiàn)不是太合理，才改進(jìn)的工藝。臺(tái)面一般承重沒問題，但切大骨頭之類的還是會(huì)導(dǎo)致臺(tái)面開裂。我看著店里樣品，還是覺得有些單薄，所以合同里面要求水槽和灶的位置要特別加固，安裝時(shí)現(xiàn)場盯著些吧。
另外，關(guān)于背板，博洛尼是3mm，金牌是5mm。金牌2014年的老工藝還說，背板要18mm才靠譜，其他品牌3-10mm厚的背板不防潮，今年就啪啪打臉了。算了，其實(shí)背后也沒那么潮濕，有板子就好。
（3）賬期和發(fā)票
我要求20%尾款，要紅星柜臺(tái)支付，最后給全款發(fā)票。
（4）質(zhì)保條款
質(zhì)保這兩家半斤八兩。
金牌給我看了質(zhì)保手冊，看起來內(nèi)容完整，其實(shí)并沒有說清楚。臺(tái)面說是十年質(zhì)保，其實(shí)只有第一年是免費(fèi)的，以后逐年收費(fèi)；柜體好像是五年還是三年，面板比柜體短一些；五金好像是兩年。
博洛尼合同里面有質(zhì)保條款，不過也挺簡單的，柜體五年，臺(tái)面一年，五金件終身。
聽說，有的臺(tái)面是五年質(zhì)保的。一線櫥柜合作的一般是一線石英石生產(chǎn)商，臺(tái)面生產(chǎn)廠家質(zhì)保一般一年，其他的小作坊我看懸。
（5）違約條款
特別說明下，一般合同都是復(fù)尺后才簽的，初次測量后交一筆定金。
但是?。?！裝友們想想，交了定金后難道我們還能輕易換一家？除非把定金扔了。有些奸商在初測時(shí)估的價(jià)格，和復(fù)尺后核算出的價(jià)格出入挺大的，一開始就靠低價(jià)誘騙客戶。這里面包括一線櫥柜，一句設(shè)計(jì)師測量和客戶自己估算存在誤差了事兒。
所以，我的原則是，簽了合同再給定金。
違約條款說簡單也簡單。
其一，針對交貨時(shí)，發(fā)生顏色、尺寸、材質(zhì)、規(guī)格等不符合合同的情況，約定下處理方式。我挺寬容的，給了櫥柜商錯(cuò)一次的機(jī)會(huì)。至于一錯(cuò)再錯(cuò)，作為大牌櫥柜就不太像話了是吧？
其二，針對安裝時(shí)，出現(xiàn)偷工減料，或者干活不仔細(xì)，磕壞東西，磨花臺(tái)面，柜體不正等情況，要求無條件返工。
其三，針對出現(xiàn)問題，櫥柜門店遲遲不解決的情況，我讓櫥柜商自己說個(gè)時(shí)限……3個(gè)月，半年內(nèi)，一定解決問題。解決不了全額退款，并要賠償誤工費(fèi)、瓷磚重鋪，水電路修改的費(fèi)用。
其他的違約條款，延期賠償之類的，一般大品牌標(biāo)準(zhǔn)合同里面都有約定。
實(shí)話說，哪怕這樣簽合同，最后東西好不好還是拼個(gè)人品。櫥柜使用后除了質(zhì)量問題，售后質(zhì)?；緵]啥用。但，這些條款放著，對雙方也是個(gè)約束。
第二輪談下來，金牌門店我呆了3個(gè)多小時(shí)，金牌銷售和門店主管對于一些細(xì)節(jié)定不下來，還要聯(lián)系總廠。博洛尼，我呆了1個(gè)多小時(shí)，博洛尼的門店主管業(yè)務(wù)很熟練，而且比較能拍板，所以我們節(jié)奏很快，但一些細(xì)節(jié)銷售還要準(zhǔn)備下，報(bào)價(jià)也要更新。所以，和兩家櫥柜約好第二天上午再很快談一談，能合作再規(guī)范合同文本。
到了這一步，不用我們自己判斷，從櫥柜商本身的態(tài)度上，我們都能感覺到金牌沒有博洛尼自信。這時(shí)候，我們的偏好已經(jīng)從金牌轉(zhuǎn)到了博洛尼。
2015年12月08日
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俞工來電話，提醒我想想還有什么要求，都確認(rèn)了就開槽了。
我又仔細(xì)想了想，果然有了新想法，哈哈！
現(xiàn)在都有個(gè)習(xí)慣，跑到酒店、會(huì)議室，就研究他們空調(diào)怎么藏銅管@@，果然有了新發(fā)現(xiàn)，原來空調(diào)銅管之類還有“背出式”。不像預(yù)埋銅管，以后會(huì)影響維修和保養(yǎng)。背出管只不過是把空調(diào)孔藏到了內(nèi)機(jī)背后，只要掛機(jī)墻面背后是外墻，就能這么干！
和俞工商量下，我家也能做，就是要叫專業(yè)空調(diào)師傅來定位打孔，插座位置倒不用改了。
然后，調(diào)整了燃?xì)鉄崴骱腿細(xì)鈭?bào)警器的插座位置，避免局限熱水器裝機(jī)位置，影響后期維護(hù)。
順便補(bǔ)充個(gè)知識點(diǎn)，16L熱水器，煤氣表不能用小表（一般標(biāo)準(zhǔn)的2.5立方表），而是要用4立方的表，這得去燃?xì)夤旧暾垺?br />
另外，燃?xì)鈭?bào)警器，如果是天然氣的，要裝在吊頂下方30cm高度，且最好在通風(fēng)處。
季文子三思而后行。子聞之曰：”再斯可矣?！?br />
不再改了……
2015年12月08日
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一早趕到嘉興，先去門口封陽臺(tái)的鴻鑫門窗店找龔師傅確認(rèn)了一下款式和上門裝外框的時(shí)間。不知道其他人封陽臺(tái)流程是怎么樣的。鄰居說，小龔師傅做事比較實(shí)在。龔師傅的斷橋鳳鋁480元/平，是嘉興今年的市價(jià)，門口其他四五家門窗店每平都比他貴了20-30元。主要是，龔師傅是先干活，驗(yàn)收滿意再收錢，讓我們比較放心。
搞定鋁合金窗，去到工地發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)門已經(jīng)拆了。
我們自己把家具、大家器、插座、開關(guān)的尺寸在現(xiàn)場校了校。到了10點(diǎn)、項(xiàng)目經(jīng)理俞工、康盛設(shè)計(jì)師小沈、博洛尼設(shè)計(jì)師小吳就來了，不久電工顧師傅也來了。
嗯，水電放樣是個(gè)細(xì)致活。我們和顧師傅、俞工一起花了3個(gè)小時(shí)，才把全屋的初步放樣干完。
現(xiàn)場就有一個(gè)問題，顧師傅說強(qiáng)電箱更換可能效果沒開發(fā)商做得那么到位。強(qiáng)電箱上方是塑料硬管，固定死的，如果新?lián)Q上的電箱開孔位置不對的話，只能用軟管保護(hù)進(jìn)線了。下方倒是沒什么問題。
針對這個(gè)，我稍微百度下，有一個(gè)說法是這樣的“配電箱進(jìn)線配管是先敷設(shè)好的，然后再固定配電箱和穿線，如果設(shè)計(jì)中能夠?qū)⑴涔苷脤?zhǔn)配電箱的搜索進(jìn)線管下開孔，就不用再設(shè)置軟管了。這在歐洲等工業(yè)國家都是這樣敷設(shè)的。但是我國設(shè)計(jì)和施工都比較粗糙，很難達(dá)到這種要求，所以在配管和配電箱之間再設(shè)置了軟管來校正位置?！?br />
博洛尼的小吳雖然剛畢業(yè)，不過還是挺敬業(yè)的，全程陪同，廚房初步放樣好了，還主動(dòng)去檢查了一下。后來中午送她回紅星店里，店長小強(qiáng)還說等水電驗(yàn)收時(shí)，讓小吳再來看看，位置對不對。
整個(gè)過程覺得有些對不起康盛設(shè)計(jì)師小沈，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案我自己出的，只能讓小沈做壁花了，看得出她想使力都沒處使……嗯，略尷尬。
顧師傅說，明天他還要來彈線。喲，傳說中的墨線，終于能見識一下了。
2015年12月04日
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【櫥柜合同怎么簽（三）】
第一輪PK入場選手：金牌、歐派、志邦、博洛尼
第一輪PK勝出選手：金牌、博洛尼
第一輪PK評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品材質(zhì)
耐磨板是歐美最主流的櫥柜板材之一。影響耐磨板質(zhì)量的主要是基材，然后就是表面貼膜?；牡脑挘譃榕倩ò?、實(shí)木顆粒板和密度板。一線櫥柜基本看不到密度板，大多是刨花板或?qū)嵞绢w粒板。實(shí)木顆粒板的話，北方好的有吉林露水河，南方有福建大亞等。
金牌號稱是18mm厚實(shí)木顆粒板，外面4層三聚氰胺浸漬膜，但實(shí)際上是刨花板。我告訴銷售刨花板和顆粒板不是一個(gè)東西，銷售解釋廠家說一回事兒。金牌官網(wǎng)上還介紹是原木顆粒板，可合同里面只承認(rèn)是刨花板。
博洛尼號稱是馬來進(jìn)口橡膠木打碎制成的實(shí)木壓縮板，環(huán)保系數(shù)是國標(biāo)3倍。我估計(jì)是顆粒板，因?yàn)椴┞迥峁耋w板*，刨花板強(qiáng)度就夠嗆。博洛尼是五層氨基樹脂浸漬膜，其實(shí)主要成分也是三聚氰胺。為什么做5層呢，據(jù)說之前做3層發(fā)現(xiàn)防火性能不夠。
歐派號稱是實(shí)木顆粒板+1層三聚氰胺浸漬膜。我看到歐派門店的耐磨板是從底上翻找出來的，邊角已經(jīng)磕破了，而且貼膜確實(shí)薄，基材也挺疏松的?；究梢蕴蕴?。
志邦號稱是實(shí)木顆粒板+2層*反復(fù)提到，他們的板材是愛格板。嗯，真的愛格板是好板材，可是我查下來愛格板更適合做家具板而不是櫥柜板。而且正宗愛格板應(yīng)該是進(jìn)口板，店里面銷售看起來是新員工，業(yè)務(wù)不太熟練，所以也問不清什么信息。志邦屬于沒有被直接淘汰，但持保留意見，就扔waiting list了。
*** 未完待續(xù) ***
