準(zhǔn)備
2015年08月07日
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【櫥柜】
拿到了施工流程和日程安排，這兩天在排主材下單時(shí)間表，突然發(fā)現(xiàn)櫥柜、木門、木地板的品牌型號(hào)確定要提上日程了。開始進(jìn)一步詢價(jià)和調(diào)研售后質(zhì)量。
哎，其實(shí)做小白最幸福呀！知道越多，越頭大，自帶的BGM已經(jīng)換成了《忐忑》。其實(shí)，我挑選主材的邏輯很簡(jiǎn)單“質(zhì)量和售后服務(wù)過硬的情況下，不考慮性價(jià)比；質(zhì)量和服務(wù)都平平的情況下，首先考慮性價(jià)比?！?br />
櫥柜一線品牌在嘉興只看到歐派、志邦、金牌、科寶博洛尼。其余海爾、方太之類的，畢竟是非主營(yíng)業(yè)務(wù)，性價(jià)比通常都較差。
讓我遺憾的是，這些一線櫥柜的售后都比較糟糕。我問歐派和志邦要的都是全進(jìn)口材料的報(bào)價(jià)，還是非常貴的，之前4米地柜、5米吊柜、不含內(nèi)部結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)尺寸的預(yù)算折后要2.5w?，F(xiàn)在廚房平面圖改了，地柜6米，4米是非標(biāo)的，如果是全進(jìn)口材料估計(jì)在3.5W+。
價(jià)格倒算了，關(guān)鍵是進(jìn)口材料，加工工藝不好，工人安裝水平不好……材料好也是白搭。嘉興不少業(yè)主都反饋歐派和志邦的售后差，實(shí)物與樣品不符，質(zhì)量有問題等等。PASS這兩家！
然后看到金牌和博洛尼。也算是大牌吧，最后問了問嘉興當(dāng)?shù)貥I(yè)主，專門去質(zhì)量監(jiān)管網(wǎng)站拉這些品牌的投訴信息……發(fā)現(xiàn)和歐派與志邦就是“五十步笑百步”的關(guān)系。名實(shí)也不怎么相符！
上海有一家做全進(jìn)口德國(guó)櫥柜的。品牌叫Nolte，算是德國(guó)平民款。其號(hào)稱德國(guó)第一品牌，但是世界頂級(jí)品牌櫥柜里面雖有3家是德國(guó)的，可Nolte并排不上號(hào)。Nolte質(zhì)量還算不錯(cuò)，估計(jì)相當(dāng)于九牧在中國(guó)潔具的地位。關(guān)鍵是德國(guó)材料，德國(guó)工藝，德國(guó)生產(chǎn)……只有安裝是國(guó)內(nèi)的，質(zhì)量比較可靠。整套價(jià)格和歐派進(jìn)口貨價(jià)格差不多，性價(jià)比也不錯(cuò)。
上次詢問，從上海到嘉興是免運(yùn)費(fèi)的，和上海同城一樣。這次再詢價(jià)，說加收物流費(fèi)用，安裝費(fèi)用要升級(jí)！拜托，你家安裝費(fèi)已經(jīng)死貴死貴了好嗎，230元/米，歐派櫥柜超過1.2W就免安裝費(fèi)了，低于標(biāo)準(zhǔn)也就是800元包物流和安裝了。而且，還要加收3000元的測(cè)量遠(yuǎn)程費(fèi)！你真當(dāng)Nolte是Leicht，Poggenpohl，SieMatic呀！也就性價(jià)比高的平民款，不要冒充奢侈品啦……如果不是實(shí)在擔(dān)心國(guó)內(nèi)大牌的售后，我也不會(huì)來你家看呀@@ 櫥柜主體不算貴，估計(jì)都靠附加服務(wù)費(fèi)賺*呢，這就是國(guó)內(nèi)代理商的通病，心太黑。
櫥柜行業(yè)暴利，測(cè)錯(cuò)面積，交付產(chǎn)品與樣品不符，亂收非標(biāo)費(fèi)是普遍情況。比如金牌櫥柜的非標(biāo)費(fèi)在1.5-2倍。墨墨黑呀，難道我最后不得不矮子里面拔長(zhǎng)子了嗎？！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年08月04日
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【強(qiáng)電箱的配置（續(xù)三）】
三、貴，但安全又省心（圖是一個(gè)業(yè)主實(shí)例，不過用的1P空開，我手動(dòng)改成1P+N了，哈哈）
這種強(qiáng)電箱配置是許多業(yè)主喜歡做的——總開關(guān)/閘刀2P空開，照明空調(diào)回路1P+N空開，插座回路2P空開帶漏保?；芈窋?shù)量——電線回路總數(shù)+2+插座回路數(shù)。一般2居室和3居室的套間，要用到16回路。
以施耐德做標(biāo)準(zhǔn)，空配電箱160元，1P+N空開38元/個(gè)，2P總開關(guān)不帶漏保80元/個(gè)，1P+N空開帶漏保100元+/個(gè)，總費(fèi)用在1000元左右。換成其他便宜的品牌，大約800元就能弄一套強(qiáng)電箱。這種模式，只能用施耐德比較貴的C65系列空開。
優(yōu)點(diǎn)：用電安全，電工零火線接反，也不影響安全用電，插座回路單獨(dú)漏電保護(hù)，即使局部超載，全屋正常供電，排查檢修很方便。
缺點(diǎn)：貴！電工技術(shù)不好的話，施工過程中漏保會(huì)經(jīng)常跳。
注意：一般裝修公司不會(huì)用這種配置方式，除非業(yè)主明確要求。一方面是因?yàn)檫@樣做，預(yù)算比較高，所以有些裝修公司讓業(yè)主自購配電箱和空開的；另一方面，要求電工每一條線路都要保證質(zhì)量，因?yàn)槁┍：莒`敏，質(zhì)量不佳的線路比較容易反應(yīng)出來。
預(yù)算不緊張的，個(gè)人推薦用這種配置喲！我自己設(shè)計(jì)的就是這種配置，見圖2.
2015年08月04日
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【強(qiáng)電箱的配置（續(xù)二）】
二、比較省錢，比較安全（圖是一個(gè)業(yè)主實(shí)例）
這種強(qiáng)電箱配置是許多電工喜歡做的——總開關(guān)/閘刀2P空開帶漏保，各電線回路1P+N空開?；芈窋?shù)量和第一種一樣——電線回路總數(shù)+2。一般2居室和3居室的套間，不太會(huì)超過12回路。
以施耐德做標(biāo)準(zhǔn)，空配電箱140元，1P+N空開35元/個(gè)，2P總開關(guān)帶漏保110元/個(gè)，總費(fèi)用在600元左右。換成其他便宜的品牌，大約500元就能弄一套強(qiáng)電箱了。這種模式，用施耐德比較便宜的E系列就可以了。
優(yōu)點(diǎn)：省錢！用電基本安全，電工零火線接反，也不影響安全用電。
缺點(diǎn)：局部超載，全屋斷電，而且檢修起來要一個(gè)個(gè)空開檢查，麻煩。
注意：如果裝修公司包工包料的話，這種方式也是相當(dāng)受歡迎的。雖然檢修麻煩，但在保修期內(nèi)一般不會(huì)有大的質(zhì)量問題。就是對(duì)業(yè)主來說比較麻煩，萬一電路出問題，排查起來費(fèi)些功夫。
2015年08月04日
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【強(qiáng)電箱的配置（續(xù)一）】
簡(jiǎn)單介紹了基本的強(qiáng)電箱和空開規(guī)格后，我們來看看家裝用的比較多的3種強(qiáng)電箱配置模式。具體每個(gè)回路用多少A的空開，請(qǐng)咨詢專業(yè)電工。不過一般1.5平方線10A空開，2.5平方線用16A空開，4平方線用20A空開（3P以上空調(diào)建議升級(jí)到25A），6平方入戶線32A空開（可以升級(jí)到40A），10平方進(jìn)線的一般是63A空開。總開關(guān)根據(jù)所有電器的功率綜合確認(rèn)空開規(guī)格。
一、省錢不安全（見圖，圖是網(wǎng)上找的，就當(dāng)示意圖吧）
如果實(shí)在預(yù)算緊巴巴，那就用——總開關(guān)/閘刀2P空開帶漏保，各電線回路1P空開——的模式。則電位數(shù)量就是——電線回路總數(shù)+2。一般2居室和3居室的套間，不太會(huì)超過12回路。
以施耐德做標(biāo)準(zhǔn)，空配電箱140元，1P空開22元/個(gè)，2P總開關(guān)帶漏保120元/個(gè)，總費(fèi)用在500元左右。換成其他便宜的品牌，大約400元就能弄一套強(qiáng)電箱了。
優(yōu)點(diǎn)：省錢！省錢！還是省錢！
缺點(diǎn)：局部超載，全屋斷電，而且檢修起來要一個(gè)個(gè)空開檢查，十分麻煩。單級(jí)空開直接火線，萬一電工接錯(cuò)了，空開就起不到保護(hù)作用。
注意：如果裝修隊(duì)（尤其是游擊隊(duì)）包工包料的話，他們可能喜歡這種方式（因?yàn)?高），而且即便電改局部有問題，強(qiáng)電箱的漏電保護(hù)也不一定測(cè)得出來。對(duì)業(yè)主來說，這是個(gè)人最不建議的方式了！
2015年08月04日
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【強(qiáng)電箱的配置】
上周末又看了4個(gè)工地，有優(yōu)有劣。因?yàn)檫€沒最后選定，細(xì)節(jié)不便分享，只能給兔友們一個(gè)建議，看工地一定要關(guān)注細(xì)節(jié)！規(guī)范的工地細(xì)節(jié)必定是到位的，如果展示的工地都有不少細(xì)節(jié)問題，那么簽約后的*。工地質(zhì)量好的公司預(yù)算一定相對(duì)較貴的，師傅的經(jīng)驗(yàn)對(duì)最后交付成果有直接影響，想要又便宜又優(yōu)質(zhì)是不太可能的！
之前分享水電預(yù)算審核時(shí)拉下一個(gè)小尾巴——強(qiáng)弱電箱的配置。現(xiàn)在正好審核到這一塊，就把功課補(bǔ)上。
老式的強(qiáng)電箱，一般是總開關(guān)加一個(gè)漏電保護(hù)，然后里面每個(gè)回路一個(gè)保險(xiǎn)絲?，F(xiàn)在新的商品房基本沒有這種強(qiáng)電箱了（圖1）。這種強(qiáng)電箱布局，只要家里局部漏電，則全屋跳閘，同時(shí)燒斷的保險(xiǎn)絲指示燈會(huì)亮。檢修時(shí)，先把燒斷保險(xiǎn)絲所在回路斷路，然后把漏電保護(hù)鈕歸位，拉上總閘即可恢復(fù)供電。修理也很容易，把燒斷的保險(xiǎn)絲換一個(gè)新的就好了。不需專業(yè)電工，姑娘們有初高中物理知識(shí)的也能自己檢修。
新式的強(qiáng)電箱，一般是一排空開（真空斷路器），外觀上看起來就是“小閘刀，排排坐”。查百度，對(duì)空開的解釋又長(zhǎng)又復(fù)雜，但我弄明白后，發(fā)現(xiàn)——空開就是保險(xiǎn)絲，不過比保險(xiǎn)絲更高科技和安全。
為了說明現(xiàn)在家裝的集中強(qiáng)電箱配置模式，我將用看圖說話的方法來幫助業(yè)主們理解。在此之前，我們還需要了解一些基本的配電箱和空開規(guī)格。
（1）配電箱有12回路、16回路、20回路……等規(guī)格。這個(gè)回路，其實(shí)就是算空開在配電箱所占的位置，我們總說1P、2P的空開，這個(gè)P，英語是phase（相），而我更愿意理解為position。一般所有空開的P的數(shù)字加總，就是最后回路規(guī)格。比如所有空開加起來16P，那么就是16回路強(qiáng)電箱。一般100平以下建筑面積12-16回路。
（2）空開可以分為帶漏電保護(hù)（簡(jiǎn)稱”漏保“），和不帶漏保的。一般2.2米以上的照明回路、空調(diào)回路不需要帶漏保的空開；而插座回路，尤其是廚衛(wèi)，最好用帶漏保的空開。漏電保護(hù)說白了，就是人體接觸不到的電器不要漏保，人體能接觸到的插座或電器最好帶漏保。
材料費(fèi)用的話，以施耐德為例，不帶漏保的1P空開在20-40元，帶漏保的空開在100元以上。如果空開帶漏保，就要多算一個(gè)P。
（3）空開可以分為單級(jí)P和雙極P+N。單級(jí)空開直接連火線，雙極開關(guān)同時(shí)接火線和零線。個(gè)人推薦用P+N空開，這種規(guī)格的空開，即便電工火線零線接反，也不影響安全使用。而單級(jí)開關(guān)，萬一接反，可能就沒有負(fù)載保護(hù)效果了。我們很難保證，以后電路修理，不會(huì)把火線零線進(jìn)行調(diào)整。
材料費(fèi)用的話，以施耐德為例，1P的空開約20，1P+N的空開約40元，預(yù)算允許情況下，還是P+N更安全。
2015年07月31日
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關(guān)于預(yù)算審核，大致分享完了。還有一些零散的、或者地域差異的、或者我們目前沒有遇到的……后期如果有信息，再零散分享吧！
還沒開工前，有時(shí)間拿一些預(yù)算實(shí)例給兔友們分享一下。也歡迎大家交流報(bào)價(jià)，我們互相核驗(yàn)，避免掉坑唄！
關(guān)于合同中維護(hù)業(yè)主權(quán)益的補(bǔ)充條款，后期我審?fù)旰贤嗽俜窒韺W(xué)習(xí)心得。目前拿到的一些合同模板，感覺略粗糙……標(biāo)準(zhǔn)合同估計(jì)我是簽不下手的。
再吐槽幾句關(guān)于選材。
我一直認(rèn)為，中國(guó)傳統(tǒng)文化中有世界上最好的智慧?？资ト艘浴笆龆恢背雒?，也就是說，孔子的理論來自歷史經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，而非自我創(chuàng)造。子曰：“視其所以，觀其所由，察其所安，人焉廋哉？人焉廋哉？”。衍生到選擇基建材料品牌時(shí)，就是通過了解生產(chǎn)國(guó)的國(guó)民特性， 來選擇產(chǎn)品。這種評(píng)估人事物的標(biāo)準(zhǔn)，老祖宗用了5000年，我們不要舍棄這種智慧哈！
大家可以看到，我在家裝選材上，對(duì)德系產(chǎn)品特別青睞。德國(guó)人刻板、精準(zhǔn)，所以適合工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)。德國(guó)制造通常不花哨，但特別耐用、實(shí)在。PPR管、五金件、化工產(chǎn)品等以耐用為主的產(chǎn)品，德國(guó)貨真的很棒，尤其是德國(guó)進(jìn)口的。國(guó)內(nèi)工業(yè)也常常拿德國(guó)工藝做賣點(diǎn)！
日本小國(guó)寡民、菊花與刀這種虛偽的禮貌和寡淡的內(nèi)心，適合制作精細(xì)的吃食和精細(xì)的電子設(shè)備（簡(jiǎn)單說來，雖然認(rèn)真卻小家子氣）。日本貨耐用性不夠強(qiáng)，不實(shí)在，但一般功能性還可以的?？纯慈障弟嚭偷孪弟嚲椭懒恕＜已b材料，除了燃?xì)鉄崴饔脩T了林內(nèi)牌，我家是沒有日貨的，家電原來用日貨，現(xiàn)在早支持國(guó)貨了。我承認(rèn)我的日本朋友們大多是好人，但是日本這個(gè)民族總做缺德事兒，日本制造缺乏一種正氣。
美國(guó)的工業(yè)產(chǎn)品比較高科技、高性能，但是價(jià)格虛高，有些over qualified。如果預(yù)算足夠，美國(guó)進(jìn)口貨挺高大上的。但注意了，美國(guó)是實(shí)用主義導(dǎo)向的民族，主流商業(yè)基本被猶太人把控，特別功利。美國(guó)國(guó)內(nèi)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)（如金融業(yè)服務(wù)業(yè)），實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰微，也就次貸危機(jī)后，美國(guó)才開始重新關(guān)注實(shí)業(yè)的。這是什么意思呢？也就是說，所謂的美國(guó)進(jìn)口大多不是made in USA。美國(guó)的工廠幾十年前在臺(tái)灣、香港、新加坡等地區(qū)、后來轉(zhuǎn)到中國(guó)東部，隨著勞動(dòng)力成本變化，這十年來基本遷移到了更便宜的東南亞國(guó)家和中國(guó)西部。進(jìn)口的美國(guó)貨，許多是發(fā)展中國(guó)家OEM的，比如made in China再出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷，變成美國(guó)進(jìn)口哈。所以美國(guó)進(jìn)口的價(jià)格多少有點(diǎn)虛，家裝材料選擇時(shí)，我對(duì)美國(guó)貨也不那么感冒。
西班牙、意大利和法國(guó)的東西很有藝術(shù)性。我看過這些國(guó)家的進(jìn)口瓷磚、工藝擺件，很有格調(diào)，可是藝術(shù)品總是昂貴的。比如國(guó)內(nèi)品牌墻磚18元一片瓷片挺漂亮了，西班牙進(jìn)口的要100元。法國(guó)的工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量還可以，性價(jià)比不錯(cuò)。西班牙和意大利的工業(yè)產(chǎn)品我不敢用。這兩個(gè)國(guó)家工作風(fēng)格很relax，中午工作餐都能吃3-4小時(shí)有木有？有一次和意大利人開會(huì)，碰到一個(gè)難題，結(jié)果一個(gè)意大利高管做霍霍狀，說“dont be worried we have mafia”……一頭冷汗，哈
國(guó)產(chǎn)品牌，一些民族品牌、老牌廠家的產(chǎn)品我還是很喜歡的。可惜，中國(guó)有很多本土知名品牌被外資收購，換了爸爸。還有，中國(guó)貨山寨太厲害了！不過，若是預(yù)算不足，知名國(guó)產(chǎn)品牌性價(jià)比很高。
中國(guó)制造的誤區(qū)在于，喜歡追著外國(guó)的圓月亮走，總感覺技術(shù)創(chuàng)新不夠。其實(shí)，如果中國(guó)品牌能“回龍顧祖”，發(fā)揚(yáng)講誠信、有德行、腳踏實(shí)地、戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的中國(guó)傳統(tǒng)美德，我就可以安安心心選國(guó)貨了。最近的國(guó)貨調(diào)研，我大山寨國(guó)真是觸目驚心！
2015年07月31日
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【預(yù)算貓膩需謹(jǐn)慎之雜項(xiàng)（續(xù)六）】
（7）防盜防蚊窗
小高層最大的缺陷就是不能在外墻裝東西?。?！物業(yè)不允許裝太陽能，物業(yè)不允許裝晾衣架，物業(yè)不允許外裝防盜窗……我們樂于順應(yīng)物業(yè)的要求，但父母也開始后悔買房太沖動(dòng)，沒有考慮這些問題@@
我家數(shù)了數(shù)，要安裝3扇防盜窗。商品房間隔距離近，翻窗跨個(gè)平臺(tái)，就能闖進(jìn)隔壁鄰居家了，10來歲的小孩子都做得到，不裝防盜窗真心不安全。
我網(wǎng)上查了查，說是可以用金剛網(wǎng)三推窗裝在窗框內(nèi)，金剛網(wǎng)強(qiáng)度足夠鉗不斷、不遮擋采光、還能防蚊。是小高層必選的隱蔽式防盜窗。
父親說這種防盜窗多年前就有，因?yàn)橘F，不流行，我還沒有看過實(shí)物。
如果有兔友們家里有用的，分享下經(jīng)驗(yàn)唄^_^
（8）白蟻防治
白蟻的隱患，套用一句話“牙疼不是病，疼起來真要命?！?我家之前裝修時(shí)，是買了防白蟻的藥，讓裝修隊(duì)灑一灑就好，迄今為止效果不錯(cuò)。
現(xiàn)在據(jù)了解，市場(chǎng)上有專門的白蟻防治機(jī)構(gòu)（半官方的），用的材料比較環(huán)保。做一下白蟻防治，整個(gè)“療程”上門1-2次，大概幾百元。嘉興當(dāng)?shù)剡€沒了解過，合肥市白蟻防治研究所2012年的價(jià)格為3元/平。深圳朋友分享的報(bào)價(jià)，白蟻防治3-6元/平，專業(yè)機(jī)構(gòu)施工。
嘉興啊，人家說都沒碰到有業(yè)主提出這種需求，要知道全國(guó)每年起碼幾千戶被蟲子啃了呀！
2015年07月30日
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【預(yù)算貓膩需謹(jǐn)慎之雜項(xiàng)（續(xù)五）】
（6）門套和窗套和木門檻條
a. 門套打底
門套我家上一次裝修沒有買的成品木門，是木工現(xiàn)場(chǎng)做的，而且為了好看，造型還挺復(fù)雜的。我印象中，木工師傅光幾扇門就忙活了很久。我家用的是當(dāng)時(shí)最好的木材，基本沒怎么變形，但時(shí)間久了，五金件也好，移門軌道也好，多少不那么合襯。這次裝修我家全部用成品木門。
木門一般是木門經(jīng)銷商上門量尺寸、定制生產(chǎn)加安裝的。一般成品木門包含門和門套，五金件及推拉門軌道要另外購買，可以買木工廠商配套的，也可以自己買。因此，裝修公司只要把門洞留好，通常不需額外施工。
但也有例外的情況。比如我家客餐廳有大小兩個(gè)埡口，做成中式雕花門洞的樣式，這就需要裝修公司包門套了。還有埡口的角花和隔斷（東陽木雕），有些隔斷經(jīng)銷商會(huì)上門安裝，有些還是裝修隊(duì)安裝的。這些在預(yù)算都要約定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
裝修公司包門套的話，一般包工包料，因?yàn)殚T套顏色要和家居風(fēng)格配套，一般用貼面的專用木工板。人工加材料價(jià)格40-50元/米，其中材料約20-25元/米。
b. 包窗套
陽臺(tái)包窗框一般是賣鋁合金窗的負(fù)責(zé)安裝，但其他室內(nèi)窗框的美化應(yīng)該是裝修公司的活。不過我收到的預(yù)算里面，基本沒有這個(gè)項(xiàng)目。猜測(cè)原因，可能是不少業(yè)主會(huì)把原有窗戶也換掉，由賣窗戶的負(fù)責(zé)安裝。也有成品木門經(jīng)銷商提供同款窗套定制和安裝的。嘉興當(dāng)?shù)赜械牧茉》拷?jīng)銷商，也提供包裝套的施工服務(wù)。
即便如此，其實(shí)窗框美化項(xiàng)目還是不可少的！
廚房、衛(wèi)生間比較好處理，鋪貼墻磚時(shí)，直接把窗框四周一起鋪貼上去就可以了，窗臺(tái)石都不需要，整潔又美觀。有些業(yè)主要在窗戶內(nèi)加裝防盜窗的，預(yù)先要和裝修公司確認(rèn)好安裝時(shí)序。
臥室的窗框有幾種做法。最常見的是大理石窗臺(tái)石，其余乳膠漆（用大理石防潮防紫外）。再考究些的木窗套包邊，窗臺(tái)石用大理石。也有全部用木窗套包邊的（我現(xiàn)在房子就是這樣，十幾年木窗臺(tái)也沒有變形），全部木料包邊切記要用好材料，我在宜家看到有一種高分子貼面防水防曬的，估計(jì)市場(chǎng)上也有賣。還有大理石做窗臺(tái)石，周邊用瓷片包邊的。
建議業(yè)主在預(yù)算里，就把包窗套費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)約定好。按市場(chǎng)行情，大理石窗臺(tái)石安裝人工加輔料約40元/米。木窗套的話，材料和木門套材料一樣，費(fèi)用是門套材料費(fèi)的一半左右，約10-15元/米。包窗套的工藝一般就是發(fā)泡膠或玻璃膠黏貼，或者用鋼釘釘上去。
包窗套（包工包料）有的是按平方收費(fèi)的，單套120-140元/平，雙套180-200元/平。也有按米數(shù)收費(fèi)的，大約30-40元/米。
注意！窗套和門套的樣式對(duì)價(jià)格有直接影響的，簡(jiǎn)單的樣式，60-100元/平（折15-25元/米）也有，復(fù)雜的40-50元/米也是有的，甚至更貴也可能。在審核預(yù)算時(shí)里面要寫清楚包窗套和包門套的工藝。如果讓木門經(jīng)銷商來做窗套和門套，價(jià)格更貴，可能150元以上一米。
c. 木質(zhì)門檻條
這個(gè)我研究不多，我家打算用大理石門檻條，之前裝修時(shí)，客餐廳是大理石拼花鋪地、也不存在門檻條項(xiàng)目，臥室實(shí)木地板和大理石交界處是寬金屬嵌條，這種裝修法現(xiàn)在不流行了。
我是看到有的業(yè)主鋪木地板后，不喜歡用大理石門檻條，也要用同款木門檻條，結(jié)果被地板經(jīng)銷商和裝修公司互相扯皮，高價(jià)安裝的事情，在此提個(gè)醒！
還有，怎么說呢，現(xiàn)在的工種細(xì)分后，通才型的工人少了。所以，大多家裝公司都是模塊化施工的，也就是說，要先確認(rèn)該公司工人有沒有做門套和窗套的手藝哈！有一個(gè)網(wǎng)友說的很有趣，但想想很有道理：
“模塊化施工后，裝修公司能做的就是拆改、水電、鋪磚、乳膠漆、石膏吊頂。"……也就是說，其他的裝修公司都不如建材經(jīng)銷商的工人專業(yè)。
有些懷念10年前怎么破，那時(shí)的工人真像機(jī)器貓，什么都能做！
2015年07月29日
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【預(yù)算貓膩需謹(jǐn)慎之雜項(xiàng)（續(xù)四）】
（5）打孔費(fèi)
打孔費(fèi)也很貴啊！有的裝修公司在預(yù)算里說打孔費(fèi)另算，后期就可能報(bào)出高價(jià)打孔費(fèi)，然后轉(zhuǎn)包給散工賺差價(jià)。還有一種做法是推薦熟悉的散工來打孔，通?？梢允杖⌒┗乜?。如果裝修隊(duì)找來的散工收費(fèi)合理便罷，萬一二者坑瀣一氣，作為業(yè)主，我們還是對(duì)行情要有基本了解。
打孔施工還是很多的，空調(diào)安裝要打孔、水電改造要打孔、浴霸換氣扇安裝要打孔、熱水器安裝要打孔、墻上掛設(shè)備也要打孔。
打孔分成干打和水打。干打就是直接機(jī)器開墻，對(duì)鉆頭損傷較大，價(jià)格較大。水打顧名思義就是打孔時(shí)加水，要用專門的水鉆打孔機(jī)，這種打法對(duì)機(jī)器損傷小，但有些裝修公司沒有這種設(shè)備，要去外面找人。業(yè)主們可以找小區(qū)門口封陽臺(tái)的工人打孔。
在不同載體上打孔的價(jià)格也不一樣，磚墻最便宜，水泥墻次之，混凝土墻最難打，有些厚的承重墻（37墻）是一定要水鉆的，干打太傷機(jī)器了。其實(shí)開槽費(fèi)用也是一大半在機(jī)械損耗上，不過槽口淺，沒有打孔這么費(fèi)鉆頭。類似的，安裝壁掛類設(shè)施、也要開小孔便于進(jìn)螺絲的，不過一般都包含在安裝費(fèi)里，不會(huì)額外收費(fèi)。
空調(diào)孔（60-75mm）大小的開孔，大致費(fèi)用如下：
磚墻干打一個(gè)孔50-70元，水打20-30元?；炷翂γ娲蚩姿?00元以上，其實(shí)我們很少在承重墻打孔，一般說的混凝土打孔是指地面打孔。如果特殊位置打孔，會(huì)更貴，我了解到也業(yè)主一個(gè)孔打了300元的，當(dāng)然這種是偶然情況，也或許是打孔散工的宰客價(jià)。
墻上打孔穿管后，空隙大的我看到是水泥漿回填的，也有監(jiān)理說要用發(fā)泡膠填實(shí)，發(fā)泡膠有一定彈性，可抵消熱脹冷縮的影響。
注意！盡可能利用原有空洞，毛坯房也好、二手房也好，原來墻上都有預(yù)留空洞的。比如我家新房，空調(diào)孔、通氣孔都是現(xiàn)成的，連水管走頂?shù)目?，都有一根水管是現(xiàn)成的。這樣一算，至少有7個(gè)預(yù)留孔了。有些水電工圖省事，或者為賺錢，喜歡打新孔，建議還是要讓水電工盡可能利用原水路和電路，要知道開發(fā)商在走水路時(shí)通常是最節(jié)省的的設(shè)計(jì)。
另外，毛坯房打孔數(shù)目不會(huì)太少。我看到一份預(yù)算，預(yù)計(jì)8個(gè)孔，30元一個(gè)，這個(gè)價(jià)格我一看就估計(jì)這家公司有水鉆，確認(rèn)一下果然是承重墻、梁等都能打孔的水鉆工藝。
2015年07月27日
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【預(yù)算貓膩需謹(jǐn)慎之雜項(xiàng)（續(xù)三）】
（4）大件小件安裝費(fèi)
浴柜、鏡柜、坐便器、花灑、毛巾架、壁架、晾衣桿、燈具、鋁扣板、凈水設(shè)備……這些我統(tǒng)稱為大件小件。大件小件的安裝費(fèi)也是后期容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的項(xiàng)目。因?yàn)檫@些項(xiàng)目既可以由經(jīng)銷商安裝，也可以由施工隊(duì)安裝。
根據(jù)目前我手上的所有預(yù)算，第一版大都沒有包括大件小件的安裝。有些朋友在簽合同時(shí)考慮到后期的安裝問題，提前和裝修公司對(duì)價(jià)格有了約定（包括人工和輔料），后期比較省心。有的朋友之前也沒有想到，后期騎虎難下，裝修隊(duì)工人很強(qiáng)硬的說這些應(yīng)該經(jīng)銷商派人安裝，不肯干活，但因?yàn)榭陀^原因，經(jīng)銷商無法派人安裝，最后只能高價(jià)安撫裝修工人。
說一說經(jīng)銷商安裝的市場(chǎng)價(jià)格。
a. 廚衛(wèi)
附圖是科勒協(xié)麗的安裝費(fèi)用清單。之所以拿這家科勒的代理商來舉例，是因?yàn)槠滟M(fèi)用雖然處于市場(chǎng)中上游水平，卻有比較實(shí)惠。當(dāng)然，不同地區(qū)也會(huì)有價(jià)格差異！在上海，協(xié)麗有很多家門店，最后是浦東同福店給了我們最低折扣，而且比嘉興團(tuán)購會(huì)上看到的科勒產(chǎn)品還要低5-10個(gè)百分點(diǎn)。我相信他們的安裝費(fèi)也比較有參考價(jià)值。
廚衛(wèi)用到的大件小件安裝費(fèi)有兩種方式——按件計(jì)費(fèi)和全屋打包。如果按照件數(shù)比較多的話，建議和裝修公司談個(gè)打包價(jià)，比較便宜。
b. 燈具
一般燈具經(jīng)銷商也提供安裝服務(wù)的。上海這邊的行情是50元/盞，復(fù)雜水晶燈會(huì)貴一些。燈帶之類的我不太清楚，但一般燈帶和筒燈是裝修公司安裝的，有些包含在吊頂費(fèi)用里了。同樣，如果燈具多的話，和裝修公司談個(gè)打包價(jià)。江浙一帶估計(jì)安裝費(fèi)都差不多。
c. 集成吊頂
集成吊頂一般是經(jīng)銷商提供安裝的，但也有尷尬的情況。比如我們廚衛(wèi)用杭州奧普AUPU（這個(gè)品牌山寨也特別多，但凡XX奧普都是山寨貨，嘉興還有一個(gè)奧普AOPU，英文就差一個(gè)字母，有一家裝修公司就給報(bào)的山寨奧普，差點(diǎn)沒看出來），LED模塊燈都是冷白光的。我家喜歡暖白或黃光，所以吊頂照明模塊就用其他大品牌的。奧普公司說裝集成吊頂時(shí)就照明模塊不裝。一廚一衛(wèi)就4塊LED燈板，實(shí)在不行我自己安裝也OK。不過，比較希望包給裝修公司安裝。
這樣類似的情況，其他業(yè)主也可能碰到。一般集成吊頂模塊（燈風(fēng)暖、換氣、照明）的安裝60-100元/臺(tái)，看具體型號(hào)功能來定，散工裝平板LED燈的話20-30元/臺(tái)也可以有。而整體集成吊頂?shù)陌惭b，一廚一衛(wèi)收費(fèi)300元，碰到活動(dòng)還有免費(fèi)安裝的。
d. 凈水設(shè)備
凈水設(shè)備主要包括前置過濾、超濾、純水、中央水處理等。一般由經(jīng)銷商提供安裝。經(jīng)銷商上門安裝是要特別注意，工人可能會(huì)在輔料上（比如軟管、內(nèi)外絲、角閥……）上亂收費(fèi)。對(duì)我家來說，是不滿意經(jīng)銷商提供輔料的質(zhì)量。我會(huì)自己備一些輔材讓經(jīng)銷商工人用。這樣的做法就是麻煩些，倒不會(huì)浪費(fèi)錢，管件一類只要不影響二次銷售，是可以退的。
如果由裝修公司安裝的話，一般是50元/件。
e. 其他
晾衣桿、窗簾桿這些小件，一般也是經(jīng)銷商安裝的。但萬一網(wǎng)購不同城的話，就要裝修隊(duì)安裝了。
總之，大件小件給經(jīng)銷商安裝的在訂單合同上要寫清工藝、輔料的規(guī)格數(shù)量等級(jí)，并且避免亂收費(fèi)；給裝修公司安裝的，最好事先在預(yù)算合同中有所約定，并且超過一定金額后談個(gè)打包價(jià)。
