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　　二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類(lèi)似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

　　1  在簽約之前要確認(rèn)該二手房已經(jīng)在網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)中進(jìn)行過(guò)信息的公示，而且做好了登記的工作。

　　2  簽約之前一定要檢查合同的內(nèi)容是不是按照之前約定好的，特別是要注意合同的條款、措辭以及細(xì)節(jié)的地方，而且合同的內(nèi)容要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求，否則就算雙方簽了合同，這份合同對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)都是無(wú)效的。如果對(duì)合同有什么異議或者臨時(shí)想要加上條款的話(huà)，也要經(jīng)過(guò)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，然后通過(guò)網(wǎng)簽中心進(jìn)行處理不能擅自修改。

　　1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線(xiàn)填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;

　　二手房網(wǎng)簽合同范本介紹

　　網(wǎng)簽程序有所不同但是二手房網(wǎng)簽合同還是和常規(guī)的一樣。最首要的就是雙方的合法信息，即姓名和身份證號(hào)。其次是房子的地址、面積、交易價(jià)格和支付的金額等也要寫(xiě)的清清楚楚、明明白白，其中金額要用大寫(xiě)數(shù)字，付款方式是銀行按揭還是一次性付清也要交代清楚，最后是交易日期、違約責(zé)任和稅費(fèi)承擔(dān)人都要一一寫(xiě)出，避免糾紛。

　　1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún),在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢(xún)合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;

　　2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún),具體如下:  登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢(xún)”;  點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢(xún)