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           公積金裝修貸款主要是為了解決人們翻新、裝修房屋時資金不足的問題，但是這種類型的貸款并不是任何人都可申請成功的。以下是關(guān)于公積金裝修貸款條件：  

       

  　　1.證明借款人身份的有關(guān)證件  

       

  　　無論公積金貸款用于購房還是用于裝修，貸款人都應(yīng)具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效的居留于該市的身份證明。  

       

  　　2.住房公積金繳存條件  

       

  　　借款人在申請公積金裝修貸款前應(yīng)滿足已正常連續(xù)繳存公積金滿12個月，但是夫妻不能同時貸款用于同一房屋裝修。  

       

  　　3.借款人的還貸能力  

       

  　　為了確保借款人具有能力在規(guī)定的還貸時間內(nèi)將貸款還清，所以借款人應(yīng)具備銀行認可的還貸能力(如經(jīng)濟能力、身體健康等)。另外，借款人還應(yīng)具備不低于房價20%的自籌資金，。  

       

  　　4.相關(guān)住房材料  

       

  　　還應(yīng)滿足具有法律認可的房屋合同或其它材料。  

       

  　　5.擔(dān)保人  

       

  　　借款人還應(yīng)有第三方為其做擔(dān)保或使用其它資產(chǎn)作為抵押。  

  

             公積金裝修額度也就是銀行給予借款人的最大借款額度，一般需要根據(jù)借款人的綜合經(jīng)濟能力(資質(zhì)能力)進行綜合衡量。借款人的經(jīng)濟能力越高，那么可獲得的借款額度也就越高;如果借款人的還款能力并不強，那么可獲得的最高貸款額度就會相對比較低。   

    

           公積金裝修貸款流程如下：  

       

  　　1.申請  

       

  　　首先是領(lǐng)取公積金貸款申請審批表并準備好規(guī)定的資料，并根據(jù)裝修費用計劃貸款金額。應(yīng)到住房公積金管理中心以及擔(dān)保公司做好申請工作。  

       

  　　2.審核  

       

  　　將有關(guān)資料交給規(guī)定的處理部門審核。  

       

  　　3.簽訂合同  

       

  　　如果資料屬實，經(jīng)過了審批后可與銀行簽訂貸款合同。  

       

  　　接下來便是擔(dān)保、銀行放款、借款人還款等環(huán)節(jié)，借款人按照合同約定足額每月向銀行還款即可。  

  

    

           公積金裝修貸款計算方法如下：  

       

  　　1.個人公積金裝修貸款計算方式：[(借款人每月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)  

       

  　　2.如果是夫妻雙方都有符合相關(guān)繳存公積金條件的，那么計算方式就是：  

       

  　　[(夫妻雙方每月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。  

       

  　　上述的還貸能力系數(shù)是40%，而月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。  

  

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