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時間 : 2024-11-21
不少人在買房后,想采用公積金裝修貸款,其實(shí)很多朋友對于住房公積金貸款裝修房子也是不熟悉的,相信大家對于住房公積金貸款裝修房子也是很好奇的吧。多多了解相關(guān)的知識,對于我們裝修房子也是很有幫助的,接下來的文章將為你解答住房公積金怎樣貸款裝修。相信可以幫你解決不少的麻煩。那么,住房公積金怎樣貸款裝修?
住房公積金怎樣貸款裝修
1.借款申請人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請,同時交驗(yàn)有關(guān)證明和資料;
2.銀行對借款人交驗(yàn)的證明和資料審查通過后,借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行;
3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);
4.銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);
5.銀行受借款人委托,按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。
以上為通過銀行辦理的一般流程,具體辦理流程各地可能有所不同,在辦理前應(yīng)詳細(xì)做好準(zhǔn)備,了解充分。
借款人申請貸款時,應(yīng)準(zhǔn)備以下資料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。
公積金裝修貸款應(yīng)注意的其他問題
如果想辦理裝修貸款,一定要多了解這方面的知識,除需了解以上所介紹的內(nèi)容外,還要關(guān)注以下幾個問題:
1.已辦有商品房按揭貸款的,房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款,但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項(xiàng)相加不能超過房屋總價的70%,具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況,最高額度應(yīng)為4.5萬(35×70%-20=4.5)。
2. 公積金裝修貸款的優(yōu)點(diǎn)不僅是辦理方便快捷,而且利率與公積金購房貸款利率一致,比商業(yè)貸款利率低1個百分點(diǎn)多,節(jié)省利息更劃算,還款方式自由靈活。
3.辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和職業(yè)擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,因此在辦理前一定要有所準(zhǔn)備。
通過上文的詳細(xì)介紹,相信大家對于住房公積金怎樣貸款裝修都已經(jīng)比較熟悉了,我們知道了住房公積金貸款裝修房子的相關(guān)信息了,如果你或你的家人遇到房屋的裝修資金問題,不妨考慮公積金裝修貸款,不僅節(jié)省了利息,而且方便快捷,確實(shí)是很不錯的方法來的,大家閱讀文章后對于住房公積金怎樣貸款裝修有了很深刻的了解吧,希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。
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