商務公寓
1什么是商務公寓
商務公寓是指在商務中心或者市中心中，每個房間里面都配有衛(wèi)生間和廚房，既可以作為寫字樓辦公，又可以居住的公寓，價格比一般寫字樓地，適合中小型企業(yè)以及創(chuàng)業(yè)者。
2商務公寓與寫字樓區(qū)別
從功能上說，商務公寓具有兩重功能，既可以作為住宅，又可以作為公辦室，寫字樓是專門用于辦公的場所。
從性質(zhì)上講，兩者完全不同，商務公寓的土地性質(zhì)是住宅用地或者是綜合用地，寫字樓是商業(yè)用地。
從使用上說，商務公寓配套住宅和辦公室雙重元素，適合中小型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者過渡使用，寫字樓是專為辦公設立的，有符合辦公環(huán)境和設備。
從價格上講，一般寫字樓大多為中高檔，租金叫貴，商務公寓相對價格較低。
3商務公寓設計
商務公寓需要滿足消費者兩個要求，一是辦公，二是居住，所以在設計商務公寓時需要注意的方面比較多：
地段：因為需要辦公，所以不能選擇比較偏遠的地方，最好是在商務中心、市中心等鄰近其他各大公司辦公場所，人流較多，交通方便，方便業(yè)務往來。
外觀：相對于普通公寓而言，商務公寓的外觀需要更加莊重氣派，通常用玻璃幕墻，而且最好大堂、電梯間等公共地方裝修氣派，滿足客戶對公司的形象要求。
內(nèi)部空間：商務公寓內(nèi)部設計可以多樣化，滿足不同消費者的需求，可以平層、復式、夾層等，戶型面積不宜過大，更加適合中小型公司使用。
配套設施：在商務公寓周邊，銀行、郵政、會議廳、餐廳等設施必不可少。
物業(yè)：有物業(yè)管理的大樓，能保持比較好的公共環(huán)境。
車位：商務公寓因為有業(yè)務往來，車位一定要充足，滿足來往客戶停車需求。
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