樓盤交房
1樓盤交房活動(dòng)
樓盤交房活動(dòng)指新樓盤建成竣工并具備交付條件后，開發(fā)商舉辦的交房活動(dòng)。通常開發(fā)商為了后期的銷售，都會(huì)以此次交房活動(dòng)為契機(jī)打出品牌和名聲，因此在樓盤交房常常不僅是走一個(gè)簡單的流程，開發(fā)商會(huì)對會(huì)場進(jìn)行布置、安排甚至或舉辦某些娛樂活動(dòng)來活躍氣氛。具體的活動(dòng)方案大致包括以下幾個(gè)方面。
1.活動(dòng)主題
舉辦活動(dòng)一定要有個(gè)明確的主題，開發(fā)商一般會(huì)圍繞小區(qū)的名字來做主題，或者也有的開放商從溫馨、奢華等不同的角度入手。只有活動(dòng)主題確定了，活動(dòng)舉辦方才可以準(zhǔn)備好其他工作，比如會(huì)場的布置，禮儀小姐的服飾等方面。
2.交房流程
雖然是以活動(dòng)的形式展開的，但是主要重點(diǎn)仍是交房。因此在活動(dòng)中，交房就是最重要的部分。一般來說，業(yè)主會(huì)由迎賓小姐迎入活動(dòng)場地，在活動(dòng)氛圍中進(jìn)行交房事宜。場地可劃分為接待與登記、文件資料處、財(cái)務(wù)處、收房處等。這些流程應(yīng)該明確清晰，可事先制作交房流程圖發(fā)放給業(yè)主，這是交房活動(dòng)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
3.娛樂休閑
這方面通常包括飲食、娛樂兩塊，預(yù)算充足的開發(fā)商會(huì)在場地中留出一塊區(qū)域來做飲食接待，業(yè)主隨來的親友可在此處休息并且享受美食。娛樂可分為現(xiàn)場音樂伴奏或其他與業(yè)主互動(dòng)小環(huán)節(jié)。
2樓盤交房流程
1、銷售中心確認(rèn)業(yè)主身份并進(jìn)行信息登記。
業(yè)主需攜帶交房通知書和身份證件，購房合同、房款收據(jù)等要求出示的證件，核實(shí)后報(bào)到登記。
2、繳納房屋尾款及其他必要款。
業(yè)主還回之前的房款收據(jù)，由財(cái)務(wù)開具房款總額的發(fā)票，客戶還應(yīng)按通知書要求繳納物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。
3、填寫有關(guān)材料。
業(yè)主需要填寫一系列的表單材料，如物業(yè)協(xié)議等，辦理房產(chǎn)證所需材料也可這時(shí)準(zhǔn)備好。
4、由工作人員帶領(lǐng)收房。
業(yè)主在工作人員的帶領(lǐng)陪同下，前往新房處，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，有疑惑的地方可以隨時(shí)與同行工作人員相互溝通，需要修補(bǔ)的地方在工作人員的指導(dǎo)下填入驗(yàn)收表格。
5、發(fā)放鑰匙并確認(rèn)。
業(yè)主無異議后可簽字，正式完成房屋交接。由工作人員發(fā)放鑰匙并登記，交付《住房質(zhì)量保證書》等文件。要求對房屋進(jìn)行修補(bǔ)的業(yè)主可與工作人員協(xié)商之后事宜。
3樓盤交房時(shí)間和信息
樓盤交房的時(shí)間和信息會(huì)在購房合同中注明，交房日期一般不應(yīng)該超過合同約定期限，如有超過合同中的規(guī)定日期，可以視作延期、逾期兩種情況，具體根據(jù)情況不同有所差別。除了購房合同外，樓盤交房時(shí)間和信息一般可通過以下幾個(gè)渠道獲得。
1.電話咨詢
業(yè)主可直接電話咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商銷售處，從那里獲得樓盤交房時(shí)間和信息。
2.網(wǎng)上查詢
網(wǎng)絡(luò)上有很多門戶網(wǎng)站可以查詢到樓盤交房時(shí)間和信息(如商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)網(wǎng))，一般房地產(chǎn)開發(fā)商也會(huì)有自己的網(wǎng)站，業(yè)主可多多注意這方面的信息。
要想知道更多的樓盤交房時(shí)間和信息，業(yè)主也可與其他購買同一小區(qū)房屋的買家多多聯(lián)系，擴(kuò)大自己了解信息的渠道。
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