施工合同范本
1施工合同范本示例
不同的施工工程,其合同的規(guī)范也會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整。以下是網(wǎng)傳最常規(guī)的施工合同協(xié)議書范本,僅供參考借鑒:
發(fā)包人(全稱):______________________________________
承包人(全稱):______________________________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:______________________________________
工程地點(diǎn):______________________________________
工程內(nèi)容:______________________________________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):______________________________
資金來源:______________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍:______________________________________
三、合同工期:
開工日期:______________________________________
竣工日期:______________________________________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)____________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________________________________
五、合同價(jià)款
金額(大寫):_________________元(人民幣)¥:_________________元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間:_______年________月_______日
合同訂立地點(diǎn):____________________________
本合同雙方約定______________________后生效。發(fā)包人:(公章)____________ 承包人:(公章)____________
住所:______________________ 住所:______________________
法定代表人:________________ 法定代表人:________________
委托代表人:________________ 委托代表人:________________
電話:______________________ 電話:______________________
傳真:______________________ 傳真:______________________
開戶銀行:__________________ 開戶銀行:__________________
賬號(hào):______________________ 賬號(hào):______________________
郵政編碼:__________________ 郵政編碼:__________________
2施工合同范本要點(diǎn)
關(guān)于施工合同的范本的構(gòu)成要素還有組成文件繁瑣和復(fù)雜,不少業(yè)主即便擁有了范本示例,依然對(duì)其中的很多東西一頭霧水,因此在這主要為大家明確兩個(gè)要點(diǎn):
(1)從法律的有效性角度來考慮的話,在上述示例的第六大點(diǎn),即“組成合同的文件”中,地位由高至低依次為合同協(xié)議書,中標(biāo)通知書,投標(biāo)書及其附件,本合同專用條款,本合同通用條款,標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,圖紙,工程量清單,工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。所以戶主在維權(quán)時(shí)可知道哪些資料最為有用。
(2)不同的施工工程,合同也會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整,譬如簡(jiǎn)易工程和大型建筑工程的施工合同肯定是不一樣的。因此我們只要明確最基本的組成部分,即協(xié)議書、通用條款、專用條款三大部分。每一部分里的具體細(xì)則和組成要素可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行增刪。
3施工合同范本常規(guī)內(nèi)容
上面提到了施工合同的三大基本組成部分,下面為主要對(duì)每一部分的常規(guī)內(nèi)容進(jìn)行介紹,以方便業(yè)主進(jìn)行選擇。
(1)協(xié)議書
一般會(huì)包含工程的概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、款項(xiàng),組成合同的文件,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,發(fā)包人向承包人承諾按照全同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),合同生效等要素。
(2)通用條款
合同文件又解釋順序、語官文字和運(yùn)用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、圖紙,雙方權(quán)責(zé),施工組織設(shè)計(jì)和工期,質(zhì)量與檢驗(yàn),安全施工,合同價(jià)款與支付,材料設(shè)備供應(yīng),工程變更,竣工驗(yàn)收與結(jié)算,違約,索賠和爭(zhēng)議等問題。
(3)專用條款
包括詞語定義及合同文件,雙方權(quán)責(zé),施工組織設(shè)計(jì)和工期,質(zhì)量與驗(yàn)收,安全施工,合同價(jià)款與支付,材料設(shè)備供應(yīng),工程變更,竣工驗(yàn)收與結(jié)算等細(xì)則。
里面會(huì)涉及到很多法律專有術(shù)語,因此建議不明白的地方一定要向相關(guān)的法律人士進(jìn)行咨詢了解,以確保自身的利益不受到損害。
4穗寶椰棕床墊
現(xiàn)代棕墊主要是由山棕或椰棕加現(xiàn)代膠劑高溫壓制而成,具有可靠的支撐性和環(huán)保特點(diǎn),同時(shí)天然材質(zhì)通風(fēng)透氣,調(diào)溫調(diào)濕,能夠帶給您舒爽透氣的睡眠感受 。
5穗寶席夢(mèng)思床墊
理想的床墊從下到上依次分為五層:彈簧、氈墊、棕墊、泡沫層和床表紡織面料。最下面是選材優(yōu)質(zhì)、技術(shù)先進(jìn)的彈簧;毛墊或氈墊在彈簧上面保證床墊的結(jié)實(shí)耐用;向上是棕墊層;乳膠或泡沫等軟材料保證床墊的舒適度和透氣性,最好是有殺菌環(huán)保的效果;最上面是環(huán)保的紡織面料。充氣床墊,穗寶床墊價(jià)格,美國(guó)舒達(dá)床墊好嗎^這樣的彈簧軟床墊具有冬保暖、夏散熱、易清理的特點(diǎn),更舒適更人性化。
6雙層玻璃
7 復(fù)合板的性能
1、金屬復(fù)合板
該產(chǎn)品不改變母體本身的性質(zhì),克服母體本身的缺點(diǎn),發(fā)揮其優(yōu)點(diǎn),耐磨性和抗腐蝕性強(qiáng),還有良好的可焊性、延伸性、成型性、裝飾性??蓾M足不同工件對(duì)于材料的要求,如防腐要求高的可用鈦、不銹鋼等材料作為防腐面制成;而要求散熱、導(dǎo)電好的,可用銅、鋁等材料作為導(dǎo)熱主體制成;要求質(zhì)量輕、強(qiáng)度大的,可用以鋁為主體,不銹鋼或鈦鋼為副體的復(fù)合板制成。
2、彩鋼復(fù)合板
該產(chǎn)品重量輕,僅相當(dāng)于磚墻的1/30,隔熱保溫和密封性能好,強(qiáng)度高,可作維護(hù)、承重結(jié)構(gòu),抗彎抗壓。色澤鮮艷,外形美觀,無需再進(jìn)行表面裝飾。施工方便,安裝快捷靈活,可縮短40%以上的工期,
3、巖棉復(fù)合板
該產(chǎn)品具有質(zhì)量輕、導(dǎo)熱系數(shù)小、吸熱、不燃的特點(diǎn)。在工藝上經(jīng)粘合加壓、修邊、壓槽、落料,形成企口式復(fù)合板,整體性好,剛度高并具有抗沖擊、抗剪的力學(xué)性能及保溫、隔熱、隔音、防潮等特點(diǎn)。巖棉復(fù)合板的板長(zhǎng)不受限制,可達(dá)12米以上,完全符合技術(shù)設(shè)計(jì)上的防火要求,且克服了以往板材沒有足夠的整體性和剛度、抗折和抗沖擊性能較差的缺陷。
4、鋁塑復(fù)合板
該產(chǎn)品容易加工,安裝簡(jiǎn)單,內(nèi)應(yīng)力穩(wěn)定,剛性良好,具有超強(qiáng)的粘合牢固性,經(jīng)8小時(shí)沸水實(shí)驗(yàn),粘接層沒有出現(xiàn)破壞現(xiàn)象。采用改性的阻燃聚乙烯芯材,無毒性,科學(xué)環(huán)保無污染,兩面包覆不燃的鋁層,防火性能檢測(cè)超過B1級(jí)指標(biāo)要求,解決了金屬塑料復(fù)合建材的防火難題。
8地?zé)岬匕灏惭b
一、安裝前地面處理要細(xì)致
地面在以兩米為半徑的范圍內(nèi)必須水平,高低差不得超過3mm。地面要完全干燥,鋪設(shè)地?zé)岬匕逯?,必須進(jìn)行地?zé)峒訙卦囼?yàn),進(jìn)水溫度至少達(dá)50℃,以確保采暖系統(tǒng)運(yùn)行正常。并要保溫24小時(shí)以上,使地面干透,確保含水率符合標(biāo)準(zhǔn)。
二、安裝工藝細(xì)節(jié)有講究
最好采用懸浮式安裝方式,地?zé)岬匕逋ㄟ^墊層材料緊貼地面,地板和地表之間不存有縫隙,而地板之間要預(yù)留更大收縮縫隙。由于水熱輻射采暖釋放的潮氣量大,因此防潮要下功夫。
鋪裝時(shí)首先要清理地面,注意要將墻角清理平直,保證留出足夠的伸縮縫。然后在地面上鋪一層塑料布,以隔絕潮氣,要讓塑料布在四個(gè)墻角處分別高出地面10cm。接下來鋪設(shè)地墊,注意要留出伸縮縫,接口處至少重疊5cm,且必須用膠帶密封好,要使用比普通地板厚一些的踢腳板,且需獨(dú)立施工。安裝完24小時(shí)后地板才能加溫,為了便于導(dǎo)熱,墊層材料不宜過厚。
此外,要使用地?zé)岬匕鍖S媚z,不能鋪膠墊,也不能打龍骨,因?yàn)檫@樣縫隙間會(huì)留有空氣,空氣的導(dǎo)熱系數(shù)低,不利于傳熱。
三、要使用專用紙地墊
地面和地?zé)岬匕逯g的地墊不能使用普通泡沫塑料地墊,一定要使用地?zé)釋S眉埖貕|,因?yàn)檫@種地墊導(dǎo)熱快、不變形。普通泡沫地墊導(dǎo)熱慢,長(zhǎng)期處在高溫的條件下,易產(chǎn)生有害氣體,危害使用者健康。
四、施工時(shí)地表溫度不能太高
不論是水熱輻射采暖還是電纜發(fā)熱采暖系統(tǒng),都不要在現(xiàn)場(chǎng)地面上生爐子、用電爐等,因?yàn)榈乇頊囟冗^高的話,地面下的鋁塑復(fù)合管道可能會(huì)熔化。地?zé)岬匕逵捎谄涔δ艿奶厥庑院偷責(zé)嵯到y(tǒng)的復(fù)雜性,和普通地板相比,地?zé)岬匕宓木S護(hù)和保養(yǎng)有其獨(dú)特之處,在加溫和保濕方面要特別注意。
9鋁塑板安裝
一、龍骨布置與彈線
1、彈線:確定標(biāo)高控制線和龍骨布置線,如果吊頂有標(biāo)高變化時(shí),應(yīng)將變截面部分的相應(yīng)位置確定,接著沿標(biāo)高線固定角鋁。
2、確定龍骨位置線:根據(jù)鋁塑板的尺寸規(guī)格及吊頂?shù)拿娣e尺寸來安排吊頂骨架的結(jié)構(gòu)尺寸,要求板塊組合的圖案要完整,四周留邊時(shí),留邊的尺寸要均勻或?qū)ΨQ,將安排好的龍骨架位置線畫在標(biāo)高線的上邊。
3、安裝與調(diào)平龍骨:根據(jù)縱橫標(biāo)高控制線,從一端開始,邊安裝邊調(diào)平,然后再統(tǒng)一精調(diào)一次。
4、鋼、鋁龍骨安裝:采用鋁龍骨安裝時(shí),先將鋁龍骨按翻樣圖尺寸及位置固定于樓板上,必須安裝牢固,表面平整,尺寸準(zhǔn)確。對(duì)于采用鋼龍骨安裝的部分,為防止發(fā)生電化學(xué)腐蝕可,要進(jìn)行防腐處理或加墊片。
二、塊板安裝
鋁塑板與另一張鋁塑板或其它材料,通過鉚釘、螺栓、螺釘、釘子等連接起來。但是因?yàn)殇X塑板表面為鋁,所以當(dāng)與不同的金屬材料連接在一起時(shí),會(huì)產(chǎn)生電化學(xué)腐蝕,須使用鋁或不銹鋼鉚螺栓等來進(jìn)行板或板與其它金屬材料之間的連接。
鋁塑板與龍骨架的安裝,主要有吊鉤懸掛式或自攻螺絲固定,也可采用鋼絲扎結(jié),安裝時(shí)按彈好的板塊安排布置線,從一個(gè)方向開始依次安裝,并注意吊鉤先與龍骨固定,再鉤住板塊側(cè)邊的小孔。鋁塑板在安裝時(shí)應(yīng)輕拿輕放。保護(hù)板面不受碰撞或刮傷。用M5 自攻螺釘固定時(shí),先用手電鉆打出直徑為4.2mm 孔位后再上螺釘。
在連接處裝入襯墊材料。再在上面打密封膠,最后再揭掉板的保護(hù)膜。注膠前,一定要清潔劑將金屬板及鋁合金(型鋼)框表面清潔干凈,清潔后的材料須在一小時(shí)內(nèi)密封,否則重新清洗。密封膠須注滿,不能有空隙或氣泡。清潔用擦布須及時(shí)更換以保持干凈。應(yīng)遵守標(biāo)簽上的說明使用溶劑,且在使用溶劑時(shí)嚴(yán)禁煙火。注密封膠時(shí),應(yīng)用膠紙保護(hù)膠縫兩側(cè)的材料,使之不受污染。
三、端部處理
當(dāng)鋁塑板四周靠墻邊緣部分不符合方板的模數(shù)時(shí),在取得設(shè)計(jì)人員和監(jiān)理的批準(zhǔn)后,可不采用以方板和靠墻板收邊的方法,而改用條板或紙面石膏板等作吊頂處理。
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