買房交稅
1買房交稅時間
(1)著手準(zhǔn)備
人們買房子前應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況，比如自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等大概估算自己的實(shí)際購買力，然后根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇合適的房屋。之后，人們可以到報紙、房屋中介或者相關(guān)網(wǎng)站上初步了解房源。
(2)實(shí)地看房
實(shí)地看房是一件比較繁瑣但又很重要的事，最好在懂房子的人的帶領(lǐng)下去對房子進(jìn)行實(shí)地考察?？捶繒r，還要注意查看房子的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。
(3)簽訂合同
簽訂購房合同是買房過程中最重要的環(huán)節(jié)，在這一環(huán)節(jié)中，人們需要和生產(chǎn)商談好相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等，各種條款都要落實(shí)到紙面上。在這一環(huán)節(jié)完成后，人們就可以考慮房屋的交稅問題了。
(4)辦理產(chǎn)權(quán)過戶和驗(yàn)房入住
在交了購房稅大概一個月后，關(guān)于房屋的相關(guān)證件就會辦好了。房產(chǎn)證辦好后，人們就該繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅務(wù)了。
2買房交稅稅類情況
(1)契稅。一般的普通商品房在120平米以下為1.5%;120平以上為3%;別墅等為3%。
(2)登記稅。一般每套房子為80元;手續(xù)費(fèi)為每平米3元。
(3)買賣手續(xù)費(fèi)。一般為買賣雙方成交價的0.5%。
(4)印花稅。一般為買賣雙方各自繳納合同金額的0.5%。
在申辦房屋產(chǎn)權(quán)過程中收費(fèi)：
(1)登記費(fèi)：每平方米0.3元。
(2)房屋所有證工本費(fèi)：每證4元。
(3)印花稅：每件3元。
(4)公共維修基金：購房款的2%。
3買房交稅需要什么資料
很多人在買房交稅時，不知道需要準(zhǔn)備哪些材料，多數(shù)人都是在自己家和房屋中介之間多次奔波才辦妥。下面就為大家介紹一下買房交稅需要準(zhǔn)備的材料。
(1)購房文件袋。這里面包含的東西眾多，每個地區(qū)需要的都不一樣，人們應(yīng)根據(jù)具體要求準(zhǔn)備。
(2)身份證。如果房產(chǎn)證上有名字的話，那么就需要身份證和戶口薄。
(3)婚姻證明。買房時結(jié)婚的需要有結(jié)婚證，沒結(jié)婚的需要有單身證明。后者的辦理不在審批中心，需要自己提前辦好。
(4)無房證明。這個比較好辦，一般在審批中心就可以辦理。
(5)土地證。這個證件有的地方需要，有的地方不需要，按照實(shí)際情況來辦就行。
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