無(wú)論是購(gòu)買一手房還是二手房，稅費(fèi)都是人們購(gòu)房者需要繳納的。在買房之前，就應(yīng)該要先算清楚稅費(fèi)的多少，這樣才能夠保證自己買房子的錢足夠，不會(huì)付了首付后才發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有多余的錢去付稅費(fèi)了。聽說(shuō)現(xiàn)在買房子要繳納的稅費(fèi)有很多，很多人都想要知道具體的稅費(fèi)種類，看看到底要繳納的稅費(fèi)是多少。那么，買新房子要交哪些稅?小編給你好好介紹介紹。

買新房子要交哪些稅

一、契稅

1.房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2.印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3.銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi)：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

二、房屋維修基金

1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%

是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存#from 本文來(lái)自學(xué)優(yōu)高考網(wǎng)www.gkstk.com，全國(guó)最大的高考資源網(wǎng) end#。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

三、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算

以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

四、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

買新房子要交哪些稅?綜上所述，新房和二手房繳納的稅費(fèi)是不一樣的，相比于新房，二手房繳納的稅費(fèi)會(huì)更多，無(wú)論是賣家還是買家的一樣，這也是很多人不太愿意選擇二手房購(gòu)買的原因之一。買房的稅費(fèi)還會(huì)受到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策影響，在買房的時(shí)候如不太確定要繳納的稅費(fèi)，可以請(qǐng)房地產(chǎn)銷售中心或是中介來(lái)為你好好算清楚，保證繳納的稅費(fèi)是足夠的。