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　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。  它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

　　具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。

　　和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

　　經(jīng)濟(jì)適用房在別的國(guó)家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國(guó)香港稱為居者有其屋(簡(jiǎn)稱居屋)，中國(guó)澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋，中國(guó)臺(tái)灣稱為國(guó)民住宅(即國(guó)宅)，新加坡稱為組屋。

　　深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2015：

　　(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。

　　(二)申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。

　　申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

　　(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

　　可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件：

　　(一)借款人已取得貸款證(卡)并在貸款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

　　(二)借款人產(chǎn)權(quán)清晰，法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好，核心管理人員素質(zhì)較高。

　　(三)借款人實(shí)收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。

　　(四)建設(shè)項(xiàng)目已列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，能夠進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。

　　(五)借款人已取得建設(shè)項(xiàng)目所需的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開工許可證》。

　　第一，概念

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象，享受稅費(fèi)減免政策，住房?jī)r(jià)值相對(duì)市場(chǎng)價(jià)是“適中”的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果和建筑質(zhì)量，“適合”居住，具有社會(huì)保障性的商品住房。而商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)，完全按市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)作的住宅。

　　第二，價(jià)格

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對(duì)象是廣大中低收入者，所以確定經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)時(shí)，既要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國(guó)家補(bǔ)助能力。因此經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即按保本微利的原則，由建設(shè)資本加上3%的開發(fā)建設(shè)利潤(rùn)確定。政府不僅在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中給予用地、計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費(fèi)減名政策，使得經(jīng)濟(jì)適用住房能以“適中”的價(jià)格出售。能真正適合中低收入家庭。而商品房?jī)r(jià)格卻完全“隨行就市”。

　　第三，質(zhì)量

　　經(jīng)濟(jì)適用房以經(jīng)濟(jì)適用為出發(fā)點(diǎn)，突出“實(shí)惠”二字。因此，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要體現(xiàn)適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全，室內(nèi)生活必需的設(shè)施要有，廳房要齊全;在面積上還要考慮到各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房水平、居民生活習(xí)貫有很大差別。以市場(chǎng)接受為前提，因地制宜地制定經(jīng)濟(jì)適用住房的面積標(biāo)準(zhǔn)。商品房則不然，大戶型、實(shí)用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計(jì)理念中的核心。