準(zhǔn)現(xiàn)房
時(shí)間：2015-12-14
準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。
什么是準(zhǔn)現(xiàn)房
準(zhǔn)現(xiàn)房----是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。簡(jiǎn)單是說(shuō)就是即將竣工要交付使用的房子。
準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別
1.什么是現(xiàn)房 現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房簽訂的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 2.什么是準(zhǔn)現(xiàn)房 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷(xiāo)售許可證才能銷(xiāo)售。
準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)
1.安全有保障?？梢钥吹椒孔拥恼鎸?shí)面貌，不是摸不到看不見(jiàn)的。受銷(xiāo)售人員話(huà)語(yǔ)影響較少，自己看到現(xiàn)房，可以感受到真是情況，準(zhǔn)確地進(jìn)行判斷各方面的條件。交通是否便利，房屋內(nèi)設(shè)施是否齊全，戶(hù)型是否合理。還可以要求在準(zhǔn)現(xiàn)房進(jìn)行體驗(yàn)，感受整個(gè)小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。 2.方便省事，即買(mǎi)即住。不用等到樓盤(pán)工程完全竣工，想什么時(shí)候入住就什么時(shí)候入住，不存在時(shí)間問(wèn)題，而且還會(huì)省去一大筆租房的費(fèi)用，買(mǎi)到心儀的房子。 3.避免糾紛，存在升值空間。準(zhǔn)現(xiàn)房由于各種配套設(shè)施和相關(guān)服務(wù)已全部完成，相對(duì)于期房的不確定性，存在更加大的升值空間。因?yàn)槠诜康饺胱〉臅r(shí)候可能會(huì)和銷(xiāo)售人員原本說(shuō)的會(huì)不一樣，一些交通周?chē)?wù)并沒(méi)有預(yù)習(xí)的那么好，這樣還會(huì)容易導(dǎo)致糾紛。而準(zhǔn)現(xiàn)房是自己事先體驗(yàn)過(guò)的，就不會(huì)存在這樣的問(wèn)題。
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