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　　準(zhǔn)現(xiàn)房----是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。簡單是說就是即將竣工要交付使用的房子。

　　1.什么是現(xiàn)房

　　現(xiàn)房指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　2.什么是準(zhǔn)現(xiàn)房

　　準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

　　1.安全有保障。可以看到房子的真實(shí)面貌，不是摸不到看不見的。受銷售人員話語影響較少，自己看到現(xiàn)房，可以感受到真是情況，準(zhǔn)確地進(jìn)行判斷各方面的條件。交通是否便利，房屋內(nèi)設(shè)施是否齊全，戶型是否合理。還可以要求在準(zhǔn)現(xiàn)房進(jìn)行體驗(yàn)，感受整個(gè)小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。

　　2.方便省事，即買即住。不用等到樓盤工程完全竣工，想什么時(shí)候入住就什么時(shí)候入住，不存在時(shí)間問題，而且還會省去一大筆租房的費(fèi)用，買到心儀的房子。

　　3.避免糾紛，存在升值空間。準(zhǔn)現(xiàn)房由于各種配套設(shè)施和相關(guān)服務(wù)已全部完成，相對于期房的不確定性，存在更加大的升值空間。因?yàn)槠诜康饺胱〉臅r(shí)候可能會和銷售人員原本說的會不一樣，一些交通周圍服務(wù)并沒有預(yù)習(xí)的那么好，這樣還會容易導(dǎo)致糾紛。而準(zhǔn)現(xiàn)房是自己事先體驗(yàn)過的，就不會存在這樣的問題。