過戶費
時間：2015-04-22
過戶費是指委托買賣的股票、基金成交后買賣雙為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬于證券登記清算機構的收入，由證券經(jīng)營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
二手房過戶費怎么算
營業(yè)稅： a、對于不足5年的二手房，其營業(yè)稅按售房收入的5%收取營業(yè)稅。 b、5年及5年以上的普通住房，對外銷售時是不需要收取營業(yè)稅的。 c、5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入減去購買房屋的差額征收營業(yè)稅，稅率為5%。 契稅 a、普通住宅的契稅按期成交價的1.5%收取。 b、非普通住宅的契稅按其成交價的4%收取。 個人所得稅 二手房過戶的個人所得稅是20%，它是以轉讓收入減去財產(chǎn)原值及其它合理費用(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)余額來計算的;對于無法提供房產(chǎn)原值憑證的人，以房屋轉讓收入的1%核定征稅;對于個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。 印花稅 在進行二手房過戶時，雙方均需按0.05%的稅率繳納印花稅，另外還需要按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。 城建稅 城建稅的繳納是以交易額為計算基礎，其繳納稅率為1%，由賣方承擔。 教育費附加稅 教育費附加稅也是以交易額為計算基礎，其繳納稅率為3%，由賣方承擔
房子過戶費怎么算
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。 房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
商品房過戶費
一、政策性收費: 1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3% 。 2、個人收入調節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方啊) 3、營業(yè)稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅:評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費:85元 7、土地證工本費:105元 8、交易評估費:評估價*0.3% 二、如果通過中介交易,應支付的中介費: 1、交易中介費:成交價*1% 2、房產(chǎn)權證代辦費:看那個中介怎么要吧,一般幾百塊。 辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用: 1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。
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