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2014-11-26
土地證

城市購買房屋時所稱的土地證，指的是國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落...
2014-11-25
建筑面積

建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。(不包括陽臺在內(nèi))根據(jù)一般的測算，...
2014-11-25
隱蔽工程

“隱蔽工程”，就是在裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到的施工項目。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程”都會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否規(guī)...
2014-11-25
建筑密度

建筑密度：即建筑覆蓋率，反映建筑占用地面積比例的一個概念。具體指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比(居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地...
2014-11-25
公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放...
2014-11-25
得房率

得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比，它是反映戶型平面公攤大小的一個數(shù)據(jù)。得房率對于置業(yè)者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到...
2014-11-25
存量房

存量房是是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、...
2014-11-25
限購令

限購令是指：本地戶籍不能購買第三套房，外地戶籍不能購買第二套房，外地戶籍必須提供連續(xù)一定年限的社?；蚣{稅證明，具體年限取決于當(dāng)?shù)卣?。比如北京限購是外地戶籍提?span>...
2014-11-25
按揭買房

買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例(二手房目前一般最低三成，新房房兩成)，才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年...
2014-11-25
高層

現(xiàn)代住房建設(shè)根據(jù)樓房的高度不同可分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為1...
2014-11-25
小高層

在建筑學(xué)上，是沒有小高層這一說法的，小高層的叫法來自于消防。一般來說7層以下且不高于24米的為多層，以上就是高層了，超過了100米為超高層。小高層的叫法一般用在...
2014-11-24
綠化率

綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，小區(qū)綠化率則指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率(%)。
2014-11-21
交房流程

交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房過程中業(yè)主與開發(fā)商一系列的交涉步驟就叫做交房流程。
2014-11-20
保障房

保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租...
2014-11-19
樓梯

建筑物中作為樓層間垂直交通用的構(gòu)件。用于樓層之間和高差較大時的交通聯(lián)系。在設(shè)有電梯、自動梯作為主要垂直交通手段的多層和高層建筑中也要設(shè)置樓梯。高層建筑盡管采用電...
2014-11-19
建筑師

建筑師(Architect)是指受過專業(yè)教育或訓(xùn)練，以建筑設(shè)計為主要職業(yè)的人。建筑師通過與工程投資方(即通常所說的甲方)和施工方的合作，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、功能和造型...
2014-11-19
房子

房子(fángzi)，是指供人類居住、從事社會活動或供其他用途的建筑物。它是人類最基本的生活資料。英譯：house、built。房子主要分為立體式別墅型房屋與樓...
2014-11-18
泥瓦工

家庭裝修包括泥瓦工、木工、水電、油漆等四大工程，而泥瓦工是泥瓦工是家裝中是重要工程，是家裝的第一步，這項面子工程是否有好的施工質(zhì)量直接影響到整體裝修的外觀是否整...
2014-11-17
二手房

二手房的概念是相對與從開發(fā)商手上買的第一手房子而言。即使是別人從開發(fā)商手上買了沒住，轉(zhuǎn)手賣了也算是二手房。也就是說不是直接在開發(fā)商那里買的、而是從原房主那里買的...
2014-11-14
公攤面積

公攤面積是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e的簡寫，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國...
2014-11-13
房產(chǎn)證過戶

簡單的說房產(chǎn)證過戶就是指房子主人更名為另外一個人獲得房產(chǎn)，一般是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方...
2014-11-11
期房

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消...
2014-10-30
商品房

商品房早在我國80年代起就開始興起了，它是指經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。
2014-10-30
契稅

契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2014-10-16
兩限房

兩限房就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
2014-06-24
腰線

腰線是建筑裝飾的一種作法，一般指建筑墻面上的水平橫線，在外墻面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）將磚挑出60×120mm，作成一條通長的橫帶，主要起裝...
2014-06-20
貸款買房流程

現(xiàn)在房價居高不下，越來越多的年輕人選擇貸款買房。很多人選擇用公積金貸款買房，因為公積金貸款的貸款利率要低于商業(yè)貸款，那公積金貸款買房、商業(yè)貸款買房等等不同的貸款...
2014-06-14
容積率

容積率，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好...
2014-05-31
廉租房

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減...
2014-04-30
房產(chǎn)證

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房...