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未滿五年交的可能多一點(diǎn)吧,自己計(jì)算一下,很簡單的 稅費(fèi)計(jì)算器 下面是具體繳納的政策 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
二手房五年交易稅費(fèi)的計(jì)算:1、契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測繪費(fèi):1.36元/平米
賣出方滿五年普通住宅:營業(yè)稅免征,唯一住宅:個(gè)人所得稅免征,非唯一:個(gè)人所得稅合同價(jià)1%滿五年非普通住宅:營業(yè)稅征收差額的5.55%,唯一住宅:個(gè)人所得稅免征,非唯一:個(gè)人所得稅合同價(jià)2%不滿五年=營業(yè)稅合同價(jià)5.55%
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具體過戶稅費(fèi)如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證