隨著社會主義經(jīng)濟(jì)實力的不斷發(fā)展，社會主義社會保障制度也隨著不斷地完善，醫(yī)保、社保、失業(yè)保險、公積金等等保障制度在社會的方方面面都方便這人們的生活。今天我們就來聊一聊公積金在我們買房的時候的一些相關(guān)事宜。眾所周知，貸款是需要擔(dān)保的，那么公積金貸款買房也是需要擔(dān)保人的，那么這個擔(dān)保人需要什么樣的條件，擔(dān)保人有需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢?

以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

如果為朋友當(dāng)了公積金貸款擔(dān)保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當(dāng)一個人的住房公積金貸款擔(dān)保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔(dān)保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔(dān)保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔(dān)保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發(fā)放，市住房公積金中心承諾在5個工作日內(nèi)完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，最長不超過15個工作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結(jié)，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內(nèi)都不能支取個人賬戶上的余額，只能在貸款期滿后有購、建、修房的方能支取公積金。

擔(dān)保人有何責(zé)任?

如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當(dāng)公積金貸款擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

所以，對于金錢方面的擔(dān)保，是非常嚴(yán)格的。

住房公積金貸款擔(dān)保申請材料：

1、二代身份證

2、戶口本

3、婚姻證明

4、銀行賬戶

5、房地產(chǎn)權(quán)證

6、買賣合同

7、收入證明

8、個人房產(chǎn)情況查詢證明

9、房屋評估報告

10、有下列備注情形者，請?zhí)峁┮韵沦Y料：

①社保/納稅證明

②異地繳存和貸款證明、一年繳存明細(xì)

③補(bǔ)繳證明

④代繳證明

⑤貸款合同

⑥公證委托書

⑦臨時身份證情況說明書

⑧公司章程、營業(yè)執(zhí)照、股東(董事會)決議、法定代表人身份證明等資料。

住房公積金貸款擔(dān)保流程：

1、申請人提交貸款材料;

2、公積金中心貸款審批;

3、合同面簽;

4、過戶抵押登記;

5、申請人提交放款材料;

6、公積金中心放款審批;

7、銀行放款;

8、產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證;

9、流程結(jié)束。

住房公積金貸款擔(dān)保人風(fēng)險

如果你作為住房公積金貸款的擔(dān)保人，那你將從此與被擔(dān)保人一起承擔(dān)公積金貸款一切風(fēng)險的連帶責(zé)任。被擔(dān)保人不償還貸款，或逾期未償還，都是由你作為連帶責(zé)任人先予以償還該貸款。

住房公積金貸款影響

一旦你同意擔(dān)保了，首先，你在沒有解除擔(dān)保責(zé)任前，自己是不能申請公積金貸款的，其次，如果被擔(dān)保人違約未能償還公積金貸款，立即需要你負(fù)連帶償還責(zé)任時，同時還影響到你的銀行信譽(yù)。哪怕你代為償還了該貸款，也對你今后進(jìn)行銀行貸款等造成一定影響——你已經(jīng)有了不能及時償還貸款的不良記錄!

看完上邊的文章介紹之后，大家對公積金貸款擔(dān)保人的要求有了一定的了解了吧?大家需要了解的是公積金打款買房的擔(dān)保人的選擇是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)且嚴(yán)肅的事情，大家在平時絕對不能因為哥兒們義氣輕易地為別人作出擔(dān)保，也不能找一個沒有償還能力人做自己的公積金貸款擔(dān)保人。因為這個事情牽扯到了個人的信譽(yù)問題，大家一定要謹(jǐn)慎的處理這件事情。