北京房?jī)r(jià)仍然保持著上漲的勢(shì)頭，為了滿足不同收入人群的居住需求，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，北京實(shí)行了限價(jià)商品房政策，通過(guò)規(guī)范與管理限價(jià)商品房，來(lái)完善整個(gè)分層次住房體系。下面土巴兔小編來(lái)介紹一下北京限價(jià)商品房的政策。
限價(jià)商品房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)
北京六區(qū)的限價(jià)房申請(qǐng)人要符合以下標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)人家庭成員在三人以下者，家庭總年收入應(yīng)該在8.8萬(wàn)元以下，人均居住面積在15平方米以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元以下;申請(qǐng)人家庭成員在四人以上者，家庭總年收入應(yīng)該在11.6萬(wàn)元以下，人均居住面積在15平方米以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元以下。
申請(qǐng)人要具有北京市戶口，年齡在18歲以上;單身人士需要滿30周歲;申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口應(yīng)該是拆遷家庭;此外，重殘、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)等獲得經(jīng)適房審批的家庭在放棄經(jīng)適房之后，可以優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)商品房。北京郊區(qū)與其他縣市區(qū)的申請(qǐng)人準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。
限價(jià)商品房的分配流程
申請(qǐng)人首先將材料交給所在地的辦事處，進(jìn)行資料的初步審核、入戶調(diào)查、評(píng)議、公示等，然后再交給區(qū)住房保障管理部門進(jìn)行復(fù)審，并且公示符合要求的家庭，最后，限價(jià)商品房申請(qǐng)結(jié)果報(bào)送給市保障房管理部門進(jìn)行備案，根據(jù)具體情況安排統(tǒng)籌分配。保障房管理部門再通過(guò)搖號(hào)的方式進(jìn)行商品房分配，優(yōu)先安置困難家庭。
近日，今年第二次北京市限價(jià)商品房統(tǒng)一搖號(hào)啟動(dòng)，在6天時(shí)間內(nèi)1849戶家庭將按照順序號(hào)選房，本次選房涉及到了順義、大興、昌平、通州等項(xiàng)目。北京限價(jià)商品房采用了詳細(xì)方案和嚴(yán)謹(jǐn)流程，在資格驗(yàn)證、依次進(jìn)場(chǎng)、確認(rèn)房源之后進(jìn)行選房。選房者在住房辦工作人員引導(dǎo)下，按照順序進(jìn)行有秩序的選房，通過(guò)簽到、預(yù)選、選房、簽約、復(fù)核和貸款咨詢等順序之后，完成整個(gè)選房過(guò)程。
限價(jià)商品房項(xiàng)目建設(shè)
北京限價(jià)商品房根據(jù)相關(guān)部門編訂的年度建設(shè)計(jì)劃實(shí)施，限價(jià)房項(xiàng)目的房源面積以90平方米以下類型為主，一居室房源的面積應(yīng)該控制在60平方米以下，兩居室房源面積應(yīng)該控制在75平方米以下。限價(jià)房項(xiàng)目應(yīng)該具有市政基礎(chǔ)與公共服務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)配套設(shè)施，達(dá)到北京市要求的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施應(yīng)該與住宅同時(shí)交付使用。
總之，北京限價(jià)商品房項(xiàng)目為低收入家庭提供了另外一種獲得居住空間的方式，通過(guò)五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的政策來(lái)避免其他人借用限價(jià)房受益，對(duì)于濫用職權(quán)與徇私舞弊的負(fù)責(zé)人將給予行政或刑事處罰。
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