經(jīng)適房
時間：2015-07-13
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
經(jīng)適房政策
2015年經(jīng)濟(jì)適用房申請條件 經(jīng)濟(jì)適用房申請購房程序
經(jīng)適房申請條件
(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。 (四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。 同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請購買經(jīng)適房。
經(jīng)適房貸款
經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式： 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件：1、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人; 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主; 3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
經(jīng)適房買賣
一、經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi) 二、二手經(jīng)濟(jì)適用房如何購買?
經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房
要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。 一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件 二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料 三、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程 四、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需費(fèi)用
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