如今不比從前，越來越多的人開始長(zhǎng)期離開家鄉(xiāng)，這些人大多都是在外工作。而由于出門在外，處于異地幾乎沒有什么親戚朋友，所以他們都是無處落腳，沒有地方居住。住賓館固然可以，但并不是長(zhǎng)久之計(jì)，而且費(fèi)用也很高。于是，大家都選擇了租房子，出租的房子有很多，各種各樣的都有，大家都可以按照自己的意愿去選擇，比如說想要幾室?guī)讖d，是否有陽臺(tái)，面積需要多大等。而且租房子價(jià)格也好商量，各方面也比較方便，對(duì)于長(zhǎng)久在外工作的人來說，真的是個(gè)佳選。但是，租房子的講究可大了，需要注意的事情有很多，大家一定要謹(jǐn)記！那么，接下來小編就來為大家講講租房子要注意什么吧！

確定要租房該注意的事項(xiàng)

1.和房東簽定合同，合同內(nèi)容要認(rèn)真看，覺得不合理的地方要和房東進(jìn)行協(xié)調(diào)，不要嫌麻煩，一定要讓自己租房有保障。

2.要了解清楚關(guān)于租金的問題，比如說一個(gè)月多少錢，是否包括水電費(fèi)，還有一次要繳納幾個(gè)月的租金，以什么方式交租金等。

3.一定要去房子內(nèi)先查看一下，看看有哪些設(shè)備，是否有損壞的地方，如發(fā)現(xiàn)任何問題，要及時(shí)和房東講。

如何有效避免不良房東

1.方便的話，最好確認(rèn)一下房東的房產(chǎn)證，以免遇到二房東甚至三房東。如果沒有房產(chǎn)證的話，也可以看一下平時(shí)繳納水電費(fèi)的單子，看看上面的名字是否是房東的。

2.如果你剛有租房的意愿，房東就不停催著你交錢，甚至愿意大大降低租金，表現(xiàn)出一副趕緊要把錢拿到手的模樣，那么可要小心謹(jǐn)慎了，很有可能最后錢貨兩空。

3.最好找一個(gè)品行好、沒有什么壞名聲的房東，以免到時(shí)候和房東產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，將事情鬧大。

房子周圍的鄰居以及環(huán)境

關(guān)于鄰居問題，一定要慎重看待，最好不要遇到難以交流或是非常吵鬧的鄰居，如果鄰居很吵，總是發(fā)出擾人的聲響，那么對(duì)我們的每天生活就會(huì)造成影響。

關(guān)于環(huán)境問題，盡量選擇環(huán)境良好、污染少的地段。除此之外，還要看交通是否方便，位置是否安全，絕對(duì)不要住在有危險(xiǎn)性的地方。

簽合同要注意什么——四要訣

第一、應(yīng)確定房東身份,可以要求出租人房產(chǎn)證和身份證加以核對(duì)。

第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況,檢查其結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯姷仁乱?并檢查室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞,并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物品,以免日后產(chǎn)生糾紛。

第三、要對(duì)水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰承擔(dān)做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)清,若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。

第四、還要對(duì)房租的金額、支付形式,租賃時(shí)間等相關(guān)信息進(jìn)行明確標(biāo)注;而且在交納押金訂金或租金時(shí),都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項(xiàng)。在簽訂租賃合同時(shí)務(wù)必要詳細(xì)審核各項(xiàng)條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。

承租方應(yīng)注意的事項(xiàng)：

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

5、付款方式。

出租方應(yīng)注意：

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

租房子是為了方便，是為了尋找一個(gè)安身之地，是那些常年在外的人不得不做的選擇，為了讓租房更加舒心和放心，請(qǐng)大家牢牢記住以上的各項(xiàng)要點(diǎn)！以上就是有關(guān)租房子要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助！