租房是現(xiàn)在一種非常普遍的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)在不斷的上漲，給很多的用戶帶來了購房的壓力，相對(duì)來說租房的壓力要小很多，所以很多用戶都選擇租房子居住。但是租房子的時(shí)候一定要做好充分的準(zhǔn)備工作，因?yàn)楝F(xiàn)在租房的渠道來源比較多，有些是通過租房中介，還有一些是來源于廣告，還有大量的網(wǎng)絡(luò)租房中介，所以有些信息并不一定真是可靠，在租房之前要多了解相關(guān)的知識(shí)。

明確房屋的產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施

你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

簽訂合同內(nèi)容

簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?nbsp;要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

押金處理

租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定

審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

租房的時(shí)候要確保自己的權(quán)利不會(huì)受到損害，那么租房前的功課一定要做足，首先要對(duì)即將租住的房子做好了解，包括房子的情況和周邊環(huán)境，確保適合自己的居住要求以后再確定合同。合同是最主要的，可以保證自己的利益，合同包括多方面的內(nèi)容，建議多學(xué)習(xí)一些租房合同的經(jīng)驗(yàn)知識(shí)，擬定最全面的合同。此外在押金和租房費(fèi)用上一定要特別的注意，以免受到財(cái)產(chǎn)方面的損失。