新房驗收注意什么及交房流程
時間 : 2024-11-22
新房驗收注意什么，要如何驗收成為大家關注的焦點，經(jīng)常聽到業(yè)主在接房時談論新房驗收注意什么這個話題，新房驗收時要注意房屋結構質(zhì)量問題、電路問題、水路問題，交房流程包括接收通知，結清尾款，驗房簽字，接鑰匙等。
買房是全家人的一件大事，房屋的好壞影響著以后的生活質(zhì)量，所以業(yè)主們在接房時要留個心眼，不能聽開發(fā)商一面之詞，那么新房驗收注意什么，要如何驗收成為大家關注的焦點，經(jīng)常聽到業(yè)主在接房時談論新房驗收注意什么這個話題，新房驗收時要注意房屋結構質(zhì)量問題、電路問題、水路問題，交房流程包括接收通知，結清尾款，驗房簽字，接鑰匙等。下面就詳細介紹一下新房驗收注意什么及交房流程。
一、新房驗收注意什么
1、新房驗收注意房屋的結構質(zhì)量問題
接房時跟隨工作人員進入新房后，首先要核對房屋的結構與合同上是否一致，核對面積是否一致，測量一下層高是否達標，尤其是復式樓，有的層高與合同差別很大，其次要檢查房屋的質(zhì)量，墻體、地面，棚頂是否有開裂、鼓包問題，如果是頂層注意有無樓頂滲漏的痕跡。
2、新房驗收注意電路問題
驗收電路是新房驗收注意什么中最為關鍵的一項，因為這是關系到房屋安全的問題，要測試各個燈具開關是否好使用，電路布局，電線走向是否合理，各個插座是否通電，配電總閘是否安全好用，還有家里的天然氣管線走向是否明管，是否預留報警器插座位置等。
3、新房驗收注意水路問題
水路驗收也是新房驗收注意什么中重要的一步，要檢查衛(wèi)生間廚房墻壁有無滲漏痕跡，衛(wèi)生間下水管附近的防水做的是否過關，必要時在衛(wèi)生間放一些水，做24小時閉水實驗，檢查防水質(zhì)量。此外要注意陽臺是否有排水通道。
二、新房交房流程如何
業(yè)主在接到開發(fā)商接房通知后，帶好簽訂的合同與尾款到售樓處接清余款，業(yè)主經(jīng)驗房合同后，在驗收接收單上簽訂合格，同意接房，如果驗房發(fā)現(xiàn)不合格項，開發(fā)商必須整改，合格后才可接房，同意接房后，開發(fā)商發(fā)給用戶樓房鑰匙，業(yè)主就可以裝修了。
最后再補充一下新房驗收注意什么的問題，接房時間與合同所注明時間要一致，如果時間不符，開發(fā)商延期交房，開發(fā)商必須向業(yè)主支付違約金。
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